1、拍賣公司官網(wǎng)：拍賣公司是法拍房的主要銷售渠道，因此拍賣公司官網(wǎng)是購買法拍房的重要途徑之一。購房者可以通過拍賣公司官網(wǎng)進行搜索，按照地區(qū)、房型、價格等條件篩選符合自己需求的法拍房房源。同時，拍賣公司官網(wǎng)也會提供拍賣日程、競拍規(guī)則、競拍須知等相關(guān)信息，供購房者參考。

2、房產(chǎn)中介平臺：除了拍賣公司官網(wǎng)，房產(chǎn)中介平臺也是購買法拍房的常見途徑之一。購房者可以在各大房產(chǎn)中介平臺上搜索法拍房房源。這些平臺通常會提供詳細(xì)的房源信息，包括房屋面積、戶型、拍賣日期、標(biāo)的價、競拍規(guī)則等。購房者可以根據(jù)自己的需求選擇符合條件的房源進行競拍。

3、法院網(wǎng)站：購房者也可以通過法院網(wǎng)站查看法拍房房源。各級法院都會在自己的網(wǎng)站上公示被查封房產(chǎn)的拍賣信息，購房者可以在網(wǎng)站上搜索相關(guān)信息。需要注意的是，法院網(wǎng)站上的信息可能不如拍賣公司官網(wǎng)和房產(chǎn)中介平臺詳細(xì)，購房者需要仔細(xì)閱讀拍賣公告和規(guī)則，確保自己了解相關(guān)信息。

(資料圖片僅供參考)

4、現(xiàn)場查看：對于購房者來說，對房源的實地考察是非常重要的，因為法拍房通常處于查封狀態(tài)，買家在購買之前需要對房屋的實際情況進行了解。在競拍前，購房者可以通過拍賣公司或者法院申請現(xiàn)場查看，以便更好地了解房屋的情況和購買風(fēng)險。

法拍房購買注意事項

1、房屋產(chǎn)權(quán)屬性

房產(chǎn)的屬性主要包括土地的出讓性質(zhì)、使用年限、有沒有辦理過不動產(chǎn)證、稅費繳納有沒有拖欠，有無抵押擔(dān)保等。拍賣成功后，購房者除了要一次性全額向法院支付房款外，還要承擔(dān)一些額外的費用，比如被拍賣房子的名下還有拖欠的物業(yè)費、水電費等，也需購房者一并承擔(dān)的。

2、了解過戶稅費問題

法拍房過戶的全部稅費由購買者承擔(dān)，購買之前一定要清楚了解、計算可能涉及的稅費，了解房產(chǎn)屬性，計算好成本。

3、看房屋是否屬于“交吉拍”

競拍中標(biāo)明“交吉拍”則由法院負(fù)責(zé)騰空房屋交付給購買者，也就是說購買者不會出現(xiàn)無法入住的風(fēng)險。反之，如果競拍中標(biāo)明“不交吉”，則意味著房屋可能有合法租戶，或者原業(yè)主等人在居住使用，購房者將只能通過其他途徑解決。

4、實探拍賣原因

拍賣前，通過法院、周邊中介、附近鄰居等渠道，了解拍賣的真實原因，以免后期入住原業(yè)主的債主找上門妨礙生活。

5、了解后期需要繳納的公共費用

預(yù)估繳納的預(yù)算，了解全部的公共費用，做到心中有數(shù)，以免該房屋原業(yè)主拖欠物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、寬帶費、有線費等費用。

標(biāo)簽：