1、查看購(gòu)房資格。

買(mǎi)房前要先查看自己是否具備購(gòu)房資格，現(xiàn)在很多地區(qū)都有限購(gòu)政策，從資金方面、房產(chǎn)套數(shù)、戶籍、社保等方面都有要求，先排查自己是否有購(gòu)房資格再買(mǎi)房為宜。

(相關(guān)資料圖)

2、挑選房源。

上實(shí)地考察并且關(guān)注各個(gè)樓盤(pán)預(yù)售情況，如果沒(méi)有預(yù)售資格的樓盤(pán)就不用考慮了，后期產(chǎn)權(quán)、安全性能無(wú)法得到保障。若是二手房房源則要注意墻體是否有開(kāi)裂、漏水等問(wèn)題，可以多看幾處房源，從中確定合適自己的。

3、繳納定金。

確定好房源后，要與售房者協(xié)商，合適的話，再繳納定金，一周內(nèi)需要協(xié)商購(gòu)房合同事宜。

4、簽訂購(gòu)房合同交首付。

在約定時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房者和售房者簽訂購(gòu)房合同，簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要仔細(xì)查看條款細(xì)節(jié)，尤其是售價(jià)、違約承諾等，當(dāng)雙方簽訂好合同后，支付一定的首付款。

5、辦理住房貸款和備案。

如果您選擇貸款購(gòu)房，支付首付款后上銀行申請(qǐng)貸款，然后辦相關(guān)的抵押貸款手續(xù)，再將購(gòu)房合同提交給所在地的房管局進(jìn)行網(wǎng)簽工作，讓房產(chǎn)更加安全。

6、辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

貸款審批過(guò)后辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)證了，也就是產(chǎn)權(quán)所有權(quán)的登記，將房屋的所有權(quán)及土地的使用權(quán)都登記在自己名下，才有法律效力。

買(mǎi)房注意什么?

1、注意地段。

現(xiàn)在許多人喜歡購(gòu)買(mǎi)市中心的房子，但是市中心的房子雖說(shuō)地段繁華，但是噪音大，而且市中心的房子價(jià)格高，居住人口密度大，甚至還會(huì)出現(xiàn)交通擁堵的情況，建議根據(jù)自己的預(yù)算和工作單位綜合考慮。

2、開(kāi)發(fā)商。

開(kāi)發(fā)商不同，實(shí)力懸殊也大，因此購(gòu)房者要選擇知名或當(dāng)?shù)刈龅谋容^好的開(kāi)發(fā)商，而且不管是看房還是交房，都要讓開(kāi)發(fā)商出示五證，只有開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好，才能按期交房。

3、看預(yù)算買(mǎi)房子。

買(mǎi)房前要明確買(mǎi)房是用來(lái)做什么的，并準(zhǔn)備好資金，初次購(gòu)房的年輕人，如果工作不久，存款不多，買(mǎi)房要量力而為，要根據(jù)自己的收支情況選擇合適的樓盤(pán)，不能貪圖豪華，避免造成更大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

4、戶型選擇很重要。

買(mǎi)房要注意選擇戶型，它的好壞決定入住的感受，如果地段好，綠化好，房型不好，也是無(wú)從談起。建議在選擇戶型，除了看規(guī)劃圖，沙盤(pán)，還要看房子的內(nèi)部格局、布局，避免事后遺憾。

5、對(duì)周邊環(huán)境要心中有數(shù)。

買(mǎi)期房的朋友，要對(duì)房屋周邊的環(huán)境有個(gè)了解，最好去了解一下近些年當(dāng)?shù)卣畬?duì)于此地的規(guī)格情況，如環(huán)境污染，有無(wú)重工業(yè)區(qū)等，否則就算房子再好，但周邊環(huán)境不行，也是白搭。

標(biāo)簽：