名下有負(fù)債還可以貸款買房嗎|焦點快報

1、收入較高

如果借款人的收入較高，那么就算負(fù)債率比較高，銀行也是愿意放款的。畢竟在銀行申貸，銀行更看重的還是借款人的還款能力。像很多企業(yè)高管、公司法人的負(fù)債率都是非常高的，想要在銀行申貸的可能性都比較大。

2、收入較低

(資料圖片僅供參考)

如果借款人的收入較低，名下還有負(fù)債，想要貸款買房，被拒貸的可能性就比較大了。

建議可以提高自己的首付款來降低貸款的風(fēng)險，或者說申請擔(dān)保貸款。也可以找共同借款人來跟自己一起還款，單身的用戶可以找父母一起，已婚的可以和配偶一起，在有共同還款人加入以后，想要成功審批下款還是相對容易的。

如果借款人不是很放心，其實也可以在審貸之前計算一下自己的負(fù)債率。先去人行征信中心打印自己的個人征信報告，計算自己當(dāng)前的負(fù)債月供和月收入，如果超過50%的話，就屬于較高負(fù)債率。

如果實在是擔(dān)心自己的貸款申請被拒，也可以直接求助第三方貸款機(jī)構(gòu)。

第三方貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)自己在行業(yè)內(nèi)的資源，為借款人匹配到最適合的申貸銀行。甚至有些貸款機(jī)構(gòu)可以從準(zhǔn)備資料、申貸、面簽、放款等一系列流程全部包辦。不過這類中介機(jī)構(gòu)一般都需要收取比較高昂的手續(xù)費(fèi)用。

銀行如何判斷個人負(fù)債率

銀行在收到我們的貸款申請后，主要會從我們的個人征信報告上來查看我們的負(fù)債情況。在個人征信報告上，顯示了我們已申請貸款的信息、使用信用卡的信息，銀行會通過這些信息來判斷我們的個人負(fù)債率。

個人負(fù)債率的計算方法：

個人負(fù)債率=負(fù)債總額/收入總額*100%。一般來說，如果我們的個人負(fù)債率超過70%，銀行就會拒絕我們的貸款申請。接下來我們就來看看具體哪些因素會影響我們的個人負(fù)債率。

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