農村房產證去哪里辦理

(資料圖)

農村房產證去房屋所在地房管部門辦理，具體流程如下：

1、向集體經濟組織提出申請。

2、國土資源管理所進行初審，公布期滿無異議后，報縣人民政府審批。

3、宅基地批準后，批放宅基地，村民住宅建成后，國土資源部門進行實地檢查。

4、對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書，村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

農村房產證的作用是什么?

農村房產證的作用能證明房子是自己的，對房屋有占有、使用、收益和處分的權利，還可以進行抵押貸款，房屋轉讓。而且，現在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事糾紛中的分家產、繼承、贈與，權屬等，都需要房產證等資料來作為依據。

比如，在拆遷的時候，農村房屋拆遷補償分為地上建筑物補償和宅基地賠償。如果沒有房屋產權證等資料的話，就不能確定有效面積的土地補償，也就沒有了最基本的保障。

農村的房子有房產證嗎?

1、沒有房產證，只有居住權。也有可能是違章建筑的可能性很大，相應的也得不到有關法律法規的保護，在面臨拆遷的時候，雖然你買了房子，是房屋人，但是原則上，有關政府部門可以強制拆除違章建筑，之后再給予補償，而補償價格是實際房屋成本與造價，并不會按有產權證的房屋給予補償，也就是說，補償價格會低得離譜。

2、自建房，意味著，可能是集體土地建房，在沒有得到相關國土規劃部門審批的情況下，隨意改變土地使用性質的話，就本身而言，是違法違規的，在拆遷時期危險性可想而知。

3、上面二點是對于沒有房產證，或者在集體土地上的違規建房而言的。而且對方當事人(即賣房人)在辦理產權的手續中，有可能將房屋抵押，另行出賣，然后在給他們辦理房屋過戶手續，而先買房的你，即刻成為無權占有人，在我國民法規定中，你的權利得不到保障，雖然，賣房人涉嫌欺詐，但誰也不想走法律途徑來解決問題。

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