1、個稅積分：通過購房人在上海繳納社保和個稅的月數計算社保和個稅積分，其中社保積分最高為24分，個稅積分最高為12分。

(資料圖片)

2、外地房產積分：如果購房人有外地房產，則根據房產面積、購置時間和市場價值計算外地房產積分。外地房產積分最高為20分。

3、上海房產積分：根據購房人在上海購房的面積和單價計算購房積分，購房積分最高為44分。

在上海買房需要什么條件?

1、若不是上海戶口的，需要在婚后5年以上連續繳納社會保障稅或個人所得稅，可在上海買房。

2、目前未上海用戶，可根據上海的集體賬戶購買集體賬戶，集體賬戶按照上海市戶籍政策執行，戶口證號碼必須為90、98和97。

3、外籍或香港、澳門、臺灣同胞，要符合一年的勞動合同，就能在上海買房。

4、如果你正在讀博士、博士后學位，要求已婚并提供學歷證明，就能在上海買房。

5、夫妻一方為戶籍，另一方為非戶籍。對首套房，非上海戶口方可單獨申請生產證明，但需提供符合要求的社保或稅單證明。購買第二套住房時，上海戶口方必須提交房產證。

上海買房需要注意什么事項?

1、明確目標：如果是自住，要多關注周邊配套、交通，優先選擇市區住宅，如果是投資，需關注房屋是否會漲價。

2、準備資金：買房最少不了的就是資金，首付和月供要根據家庭收入情況來確定。

3、選擇樓盤：一定要選擇實力強、口碑好的樓盤，品質有保障。

4、戶型及樓層：買房時，應該選擇面向是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被曬，但是價格相對就會貴一點。多層的話就是金三銀四，小高層或高層3分之一以下的樓層不佳。

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