觀察：全款買房需要交哪些費(fèi)用

全款房需要交稅，契稅，買方繳納房價(jià)款的3%，建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1.5%。買賣手續(xù)費(fèi)，印花稅，公共維修基金，在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中，登記費(fèi)，每建筑平方米0。3元，印花稅，每件5元，房屋所有權(quán)工本費(fèi)，每證收費(fèi)4元。

全款買房需要提供什么資料

全款買房通常需要提供家庭戶口本、個(gè)人身份證件、個(gè)人收入證明和銀行工資流水賬單等，另外結(jié)婚家庭還要提供夫妻雙方的結(jié)婚證，非本地戶籍全款買房還需要額外提供社保繳納證明和納稅證明等等。

(資料圖片)

全款購房的流程

1、首先，通過互聯(lián)網(wǎng)收集房地產(chǎn)項(xiàng)目各方面的信息。

2、全面綜合分析自己的實(shí)際消費(fèi)情況，確定適合自己實(shí)際需求的購房框架，結(jié)合收集的大樓信息進(jìn)行篩選比較，確定替代項(xiàng)目。

3、對(duì)于備選項(xiàng)目，通過樓書資料，電話咨詢朋友做一些初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。

4、在現(xiàn)場考察過程中，可以邀請(qǐng)一些懂行的朋友同行，這做出好的選擇很有幫助。

5、選擇項(xiàng)目后，在支付定金之前，你可以向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或知識(shí)淵博的朋友了解簽訂合同時(shí)你應(yīng)該注意的問題。如果你有條件聘請(qǐng)房地產(chǎn)專職律師代理，你也可以確保購房后如果與開發(fā)商發(fā)生沖突，你不會(huì)沒有發(fā)言權(quán)。

6、做好以上準(zhǔn)備后，去售樓處交押金，同時(shí)簽訂認(rèn)購書，確定簽訂正式合同的時(shí)間。(在此期間，應(yīng)注意詳細(xì)檢查開發(fā)商提供的五證)。

7、按照約定的時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按照約定的支付方式支付購房款。

8、在規(guī)定期限內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)協(xié)助當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納印花稅。

9、合同登記后需要辦理購房貸款的，可以辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦法可以咨詢相關(guān)部門。

10、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商員提供入住通知書和入住通知書，銷售部、房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部、管理處集中到現(xiàn)場，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

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