2023年房貸抵扣個稅扣除標(biāo)準(zhǔn)

房貸可以抵扣個稅可以抵扣1000元，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度才可以申請抵扣，最長抵扣期限為240個月，而且納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息抵扣。

房貸抵稅指的是房貸利息抵扣工資的個人所得稅，納稅人本人或配偶單獨(dú)/共同使用商業(yè)銀行、公積金住房貸款，為本人或配偶購買中國境內(nèi)的住房時，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，可以抵扣工資的個人所得稅，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。

個稅房貸扣除比例怎么選

個人所得稅住房貸款扣除比例有兩種，分別是夫妻分別扣除50%和有丈夫或者妻子一人扣除100%。可以根據(jù)個人實(shí)際情況選擇。具體操作方法如下：

(資料圖片)

1、登錄進(jìn)入個稅手機(jī)APP，進(jìn)入我要辦稅，點(diǎn)擊扣除填報。

2、選擇扣除年度，點(diǎn)擊住房貸款利息。

3、填寫好基本信息、房貸信息，點(diǎn)擊本人是否借款人，選擇是，點(diǎn)擊確定。

5、點(diǎn)擊扣除比例，選擇是否和配額分別扣除50%，點(diǎn)擊是或者否，最后點(diǎn)擊確定。

6、選擇好扣除比例之后，點(diǎn)擊下一步，選擇申報方式，進(jìn)行提交即可。

房貸利息抵扣個稅后少繳納多少錢

舉個例子：在合肥月薪1萬元，房貸100萬元，期限20年，按照基準(zhǔn)利率計算，月供和利息分別為6544元、2378元。

以前：個稅=【10000元-1837元(五險一金)-3500元(扣除數(shù))】*20%(適用稅率)-555元(速算扣除數(shù))=377.6元

以后：個稅=【10000元-1837元(五險一金)-5000元(扣除數(shù))】*10%(適用稅率)-105元(速算扣除數(shù))=211.3元

房貸利息抵扣個稅后：個稅=【10000元-1837元(五險一金)-5000元(扣除數(shù))-2378元(房貸利息)】*3%(適用稅率)=23.55元

也就是說，房貸利息抵扣個稅后(當(dāng)然，全部扣減的可能性不大)，月薪1萬元的購房者幾乎不用繳納個稅了(23.55元)，同時，每個月可以節(jié)省354.05元(377.6元-23.55元)，那么20年一共是84972元。

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