試房是什么意思

試房是開發(fā)商的一種行為，樓盤出售之前，為了便于用戶驗收，開發(fā)商允許購房者買房子之前，先試住一段時間，再來決定是否需要買房。而這種試房的行為在很多城市已經(jīng)開始流行了，這樣子做也有很多好處。比如對于購房者來說更加保險，對開發(fā)商來說，能夠提高成交量。

(資料圖)

買房要怎么選房

1、首先就是樓間距，也就是樓棟之間的距離不能太近。這自然是因為樓與樓之間太近的話，不僅會給采光造成影響，更容易被別人窺視隱私。一般來說，對于一個小區(qū)的樓棟布局設(shè)計部門會有一個安全系數(shù)，這就是所謂的容積率。容積率越大，說明樓與樓之間的距離太近。

2、盡量避免買臨街的樓房。當然臨街也有交通方便的好處，但問題也有，那就是噪音難以避免，再加上塵土飛揚，即便是有所謂的隔音設(shè)施，但終究不是個常法。

3、房間的朝向很是重要，不過作為城里的商品房，一般我們認為住房比如臥室客廳的朝向最為重要。有錢難得門朝南這句老話很有意思，因此上臥室客廳做好能夠南向，不一定是門，更重要的是窗子。相對而言，朝南朝東都是可以選擇的，而朝西朝北專家并不推薦。

4、到底住幾層為好，其實這個問題見仁見智。有老人孩子的家庭，一樓就是很好的位置，優(yōu)點也是顯而易見的。當然一樓也有一樓的煩惱，比如采光不好，再加上私密性較差。要是能有個院子，當然是最理想的。總之對于樓層來說，不想乘電梯的，一至四樓都是很不錯的。

5、現(xiàn)在商品房門口一般與電梯較遠，在這方面切忌電梯門正對著自己的家門。這不僅是電梯的運行給人帶來雜音等不利影響，關(guān)鍵的是電梯的靜電干擾對人體影響很大。在一個從周易上來說，自家的大門是不能對著大路，而這電梯門就好比是大路口，古人是相當忌諱的。

6、在冬天看房主要集中在采光以及供暖這方面是不是存在問題，而在夏季看房則是要注意房子的排水以及防潮是否到位。

陽臺作為居家是不可或缺的，因此上沒有陽臺的房子最好遠離。有人說陽臺決定房子的格局，其實單純就布局來說，陽臺是房子的點睛之處。

7、上乘的戶型一定是所有的房間都是一片光明，不能有死角，更不能有沒有窗子的房間。尤其是客廳主臥一定要在朝陽的位置。

8、房子的設(shè)置一定要動靜區(qū)有序排列，干濕區(qū)分開。比如廚房與衛(wèi)生間最好相連，避免交叉甚至相距甚遠。而客廳與主臥也是一樣，最好在一個方位。

9、盡量遠離標新立異的戶型，也就是不規(guī)則的房子。一般來說房子方方正正為最佳，對于半圓形的三角形的房子一定能回避，這些房子在裝修時很麻煩。

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