朝陽(yáng)東壩的房子便宜是因?yàn)檫@個(gè)地區(qū)與市中心有一定距離，價(jià)格相對(duì)市中心而言會(huì)稍微便宜一點(diǎn)。一個(gè)城市不同地區(qū)的價(jià)格差異可能會(huì)比較大，房子的價(jià)格主要是跟所處的位置有關(guān)系，同時(shí)跟周邊各方面配套設(shè)施完善度有關(guān)系。東壩鄉(xiāng)，北京市朝陽(yáng)區(qū)下轄鄉(xiāng)(地區(qū))，地處朝陽(yáng)區(qū)東北部，從東壩到朝陽(yáng)市中心有較遠(yuǎn)的距離，所以在價(jià)格上要比市中心低。

(資料圖)

北京買(mǎi)房條件

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，必須找一個(gè)單位來(lái)接收的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買(mǎi)房。

7、通過(guò)個(gè)稅方式驗(yàn)核購(gòu)房資格，需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅(不為零)，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。

8、根據(jù)北京市住房限購(gòu)政策(京政辦發(fā)[2011]8號(hào))規(guī)定，名下無(wú)住房的非北京市戶籍家庭在京購(gòu)房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市人力資源和社會(huì)保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開(kāi)始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。

非北京戶口取得北京購(gòu)房資格的方法：

1、連續(xù)5年繳納社保或個(gè)稅。

2、與北京人結(jié)婚。

3、取得《北京市工作居住證》。

如果是著急要買(mǎi)，也可以選擇買(mǎi)不限購(gòu)50年產(chǎn)權(quán)的。50年產(chǎn)權(quán)的房屋大部分都是商住兩用沒(méi)有燃?xì)獾模灿胁糠质峭耆凑兆≌瑯莵?lái)設(shè)計(jì)燃?xì)馑娨粦?yīng)俱全的，所以具體的你可以按自身的實(shí)際情況來(lái)選擇。

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