買房怎樣選小區(qū)

1、地理位置

購房者可以盤點小區(qū)周邊銀行、酒店、公交站點、學(xué)校、生活商業(yè)配套設(shè)施的數(shù)目，然后在購房者所要考查的小區(qū)重復(fù)這個步驟并匯總情況，就能形成小區(qū)的橫向比較。

2、開發(fā)商品牌

(資料圖片)

買房選好口碑的開發(fā)商很重要。具體可以通過考察開發(fā)商是否上市、開發(fā)商其他樓盤建設(shè)狀況等方面來衡量。

3、物業(yè)服務(wù)

專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門的能力強。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護的水準，處理投訴、上門維修的及時性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但它真的會影響居住者的心情。

4、居住群體

通常愿意為好生活支付更高價格的人總體上的修養(yǎng)、審美水平要更高一些，并且生活觀、價值觀更趨同一些，可能在生活上受到鄰居的干擾會少些。

5、小區(qū)口碑

一個社區(qū)就是一個標簽。這個標簽的形成，與上文提到的業(yè)主群體特征有關(guān)，所以買房之前可以先打聽一下意向小區(qū)的口碑，這樣比較放心。

6、小區(qū)環(huán)境

購房時常說的“買房看環(huán)境”，指的是近看小環(huán)境，遠看大環(huán)境。小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何：大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。

買房注意事項

1、前期準備：

有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：

很多開發(fā)商會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進了定金圈套。

3、不要看房屋價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣：

地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進行。要是你是自住買房只要交通通達時間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

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