【資料圖】

買了法拍房可以再次出售，只要辦理房產(chǎn)證后，就可以再次出售。當(dāng)事人需要支付成交價一定比例的款項作為定金、簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，支付全部價款后提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書、身份證、戶口簿、婚姻證明、完稅憑證等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記，完成登記后再次出售。

法拍房交易注意事項

1、是否適用限購政策。當(dāng)前全國許多城市都實施限購政策，但是法拍房是繞過限購政策的合法渠道。但是，仍有少數(shù)城市需要遵守當(dāng)?shù)氐南拶徴?，需要事先了解清楚?/p>

2、付款方式和期限。需要提前了解法拍房的付款方式和期限，以及能否貸款。有些法拍房要求全款支付，而有些法拍房和二手房一樣可以做按揭或者先全款買下來再做抵押貸款。

3、背景調(diào)查。購買法拍房前需要進(jìn)行背景調(diào)查，了解房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、限制性條款、未知債務(wù)等情況，以避免潛在的風(fēng)險。同時，需要研究房屋的詳細(xì)信息，如房屋類型、年代、面積、產(chǎn)權(quán)、裝修等，以便做出理性的競價決策。

4、是否存在使用權(quán)糾紛。某些法拍房可能存在前業(yè)主出租給其他人的情況，或者老人等非拆遷賠償住戶不愿意搬走的情況。需要了解并妥善處理，以避免后續(xù)麻煩。

5、其他債務(wù)糾紛。某些法拍房可能存在抵押給銀行或高利貸等民間借貸的情況，買下后不僅需要償還貸款，還有可能會存在債務(wù)糾紛，需要慎重考慮。

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