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房貸流水看稅前的。通常買房貸款要求的工資流水是稅前的應(yīng)發(fā)工資，銀行會(huì)結(jié)合工作證明等佐證材料，判斷用戶每個(gè)月的收入來源是否穩(wěn)定，大概在什么范圍，是否能夠承擔(dān)每個(gè)月的房貸貸款，主要通過打卡流水和工作證明來評(píng)估用戶的還款能力。滿足貸款條件且具備還款能力的貸款人才能通過貸款申請。

銀行如何審批流水的

1、銀行流水是個(gè)人或者企業(yè)做貸款的必備資料，同時(shí)銀行流水也可以作為一種證明材料，往往在發(fā)生勞務(wù)糾紛、債務(wù)債權(quán)經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，可以用得到。這里要注意一點(diǎn)，作為證明材料時(shí)，銀行流水打印出來后，必須要得到相應(yīng)銀行加蓋銀行工作章才行。

2、銀行或者貸款機(jī)構(gòu)看銀行流水最主要的目的是看借款人的還款實(shí)力，比如說你沒有上班，也沒有其他國定的收入，賬戶銀行流水額度不高，而且不規(guī)律，這種就很難貸到款。當(dāng)然如果你有穩(wěn)定的工作，每月固定日期有款項(xiàng)進(jìn)賬，單從賬戶的收支上，收入又遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于每月開支。

3、放款機(jī)構(gòu)就可以根據(jù)你具體的流水，比如每月進(jìn)賬的額度，總收入的額度，名下所有的賬戶綜合判斷，在滿足其他要求可不可以給你放款，放款的額度，期限，什么利率標(biāo)準(zhǔn)等。

4、所謂的無效的銀行流水就是指當(dāng)天存錢當(dāng)天取，不管你金額大小都是無效流水。舉個(gè)例子：假如你把自己的工資卡作為銀行流水的證明。但是每次發(fā)完工資后，你卻時(shí)間把工資轉(zhuǎn)到別的地方，那么這就不算有效流水。

貸款買房銀行流水有什么要求

不同的銀行對申請房貸時(shí)所需提供的銀行流水的要求也不同。但是有一點(diǎn)是不變的，銀行流水中體現(xiàn)每月總收入，需要是房貸月供金額的2倍以上。

通常來說，每月連續(xù)穩(wěn)定的高收入銀行流水是最為理想。因此，銀行流水中能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水分為工資流水，自存流水和轉(zhuǎn)賬流水。工資流水就是你上班公司每個(gè)月固定時(shí)間公司打給你的工資;自存流水是你的本金存取;轉(zhuǎn)賬流水是你的賬戶和一些其他賬戶之間的轉(zhuǎn)進(jìn)轉(zhuǎn)出流水。

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