房子不住物業(yè)費(fèi)打折沒(méi)有法規(guī)，如果有折扣的話(huà)屬于物業(yè)的優(yōu)惠。

(相關(guān)資料圖)

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。

物業(yè)費(fèi)繳納必須一年一次性嗎

物業(yè)費(fèi)繳納不是一年一次性，業(yè)主只要和物業(yè)協(xié)商得當(dāng)，按月繳納、按年繳納都可以。并且按照我國(guó)法律規(guī)定，物業(yè)公司最多只能預(yù)收一年的物業(yè)費(fèi)。按照相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主、使用人同意，一次預(yù)收物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)6個(gè)月，也不得擅自向業(yè)主、使用人收取長(zhǎng)期占用(一年以上)性質(zhì)的押金等費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)都包含什么費(fèi)用

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分。

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。

6、辦公費(fèi)用。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容有哪些

1、物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)合同為小區(qū)業(yè)主提供小區(qū)物業(yè)公共秩序管理維護(hù)，小區(qū)清潔衛(wèi)生和綠化管理服務(wù)，小區(qū)共有設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)，房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)，裝飾裝修管理服務(wù)、代收代繳收費(fèi)服務(wù)等等。物業(yè)公司也可根據(jù)業(yè)主的需求，提供物業(yè)合同之外的有償服務(wù)。

2、物業(yè)服務(wù)不等于房屋售后，有些業(yè)主可能會(huì)因?yàn)榉孔討?hù)型結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)圖紙不一致，墻壁防潮開(kāi)裂等問(wèn)題對(duì)于物業(yè)公司不滿(mǎn)，物業(yè)是不具備相應(yīng)處理權(quán)限和義務(wù)的，只能在業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間起到協(xié)調(diào)溝通的作用。不過(guò)為了方便業(yè)主，很多物業(yè)公司會(huì)提供入戶(hù)維修專(zhuān)項(xiàng)有償服務(wù)。

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