舊小區(qū)加電梯費用誰出

舊小區(qū)加電梯費用由業(yè)主共同承擔。根據(jù)規(guī)定，加裝電梯及使用維護費用由擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)主共同承擔。業(yè)主可根據(jù)所在樓層、面積等因素分攤資金，分攤比例由業(yè)主協(xié)商確定。部分城市舊小區(qū)加裝電梯會有補助政策，具體需要以所在城市的規(guī)定為準。

(資料圖片僅供參考)

舊小區(qū)加裝電梯的條件

1、既有住宅應當具有合法的房屋權(quán)屬證明，且未列入房屋征收范圍和計劃。

2、既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、消防等相關(guān)標準。

3、單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯須征得單位書面同意。

4、既有住宅加裝電梯應由單元專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應征得該專有部分的業(yè)主同意。擬加裝電梯的業(yè)主應就下列事項達成書面協(xié)議;

(1)加裝電梯工程費用的預算及分攤方案。

(2)電梯運行、保養(yǎng)、維修等費用的分攤方案。

(3)確定電梯使用管理單位，同時簽訂物業(yè)服務(wù)合同或者約定某單位承擔電梯使用管理責任的書面協(xié)議。

(4)對權(quán)益受損業(yè)主的資金補償方案。

5、既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路等設(shè)施的，應由設(shè)施相關(guān)的專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

6、符合現(xiàn)行文物保護、歷史文化名城保護等相關(guān)規(guī)定。

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