為何人們開始逃離高層住宅

1、安全

(資料圖片)

高層樓房比較容易受到風(fēng)力的影響，而且在大風(fēng)天氣時(shí)，高層樓房也比較容易受到搖晃，特別是當(dāng)大樓層高太高時(shí)，如果不注意安全，很可能會(huì)造成安全問(wèn)題，所以大家在購(gòu)買高層樓房時(shí)，一定要注意層高以及安全性。

高層樓房的消防安全也是一個(gè)需要操心的事情，由于高層樓房的層高比較高，消防設(shè)施的布置也需要更加嚴(yán)謹(jǐn)，讓大家都能夠相對(duì)安全的生活，以避免更多的不安全因素。一旦發(fā)生火災(zāi)等災(zāi)難時(shí)，高層住宅住戶逃生相對(duì)于底層要更困難。

2、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性

高層樓房容易損壞，因?yàn)楦邔訕欠康臉?gòu)造較復(fù)雜，比較容易受到外部環(huán)境的影響，特別是地震等自然災(zāi)害，這樣的高層樓房在災(zāi)害來(lái)臨時(shí)，就可能會(huì)造成更多的損失，所以要盡量選擇質(zhì)量較好的高層樓房，以確保安全。

3、用水穩(wěn)定性

現(xiàn)在一些城市仍然水緊張，即使水不緊張的城市，一些小區(qū)會(huì)因?yàn)楦鞣N原因停水，而一般情況下停水最多的是高層，有的時(shí)候水壓力不夠，水上不去。當(dāng)然，如果你居住的小區(qū)從來(lái)不會(huì)停水，請(qǐng)忽略。

4、出行麻煩

雖然現(xiàn)在都有電梯，但是高層住宅因?yàn)闃菍痈撸娞葸\(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)，出入通常要等很長(zhǎng)時(shí)間，如果趕上早晚高峰可能更浪費(fèi)時(shí)間。另外在一些城市經(jīng)常遇到停電，低層還好直接爬上去，而高層就有點(diǎn)吃不消了。

5、高成本

由于高層電梯使用率高，電梯維護(hù)的頻率可能也會(huì)相對(duì)較高，相對(duì)的，這部分成本通常也是業(yè)主來(lái)出。另外由于高層公攤高，加上住戶多，公攤面積可能堆放雜物較多，管理相對(duì)較難，對(duì)物業(yè)管理要求較高不說(shuō)，物業(yè)費(fèi)也會(huì)因?yàn)楦吖珨偠?fù)擔(dān)更高成本。同樣，高層高公攤也會(huì)讓買房花費(fèi)的成本增加。

6、恐高者可能會(huì)有心理壓力

由于大樓層高太高，可能會(huì)引發(fā)恐高癥，恐高是一種心理性疾病，影響到患者的正常生活，所以如果患有恐高癥的人，就不要買高樓，以免影響到正常的生活。

挑選高層住宅應(yīng)該注意哪些

1、要注意戶型格局的選擇

大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意

2、密度和觀景非常重要

高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。

3、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要

購(gòu)房時(shí)一定要選擇電梯質(zhì)量信得過(guò)的企業(yè)，詢問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。

4、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

5、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施

大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。

6、車位問(wèn)題

由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車位比房?jī)r(jià)還貴。

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