呆賬嚴重。呆賬一般是指180天以上沒有收回來，收回款項可能性渺茫的款項。逾期是只要沒有按時還款便是逾期賬款。而且呆賬還是征信黑名單中的一種，以后用戶對于信用卡和貸款都難以申請，并且會降低征信評級。呆賬是不會在個人征信記錄上自動消除，如果用戶一直不處理，它會一直保留。

如何還房貸

1、等額本息還款

(資料圖片)

等額本息是比較常見的還款方式之一，大部分銀行都會默認為借款人選擇等額本息作為房貸還款方式。主要是將房貸的本金總額和貸款總利息相加，然后平均分攤到每個月的月供中。借款人每個月的月供金額是一樣的，但是實際上，每個月是優(yōu)先償還貸款利息，本金比重逐月增加。

等額本息比較適合收入比較穩(wěn)定的人群，每個月能夠有一筆固定的支出來償還房貸，方便借款人安排自己的收支。

2、等額本金還款

等額本金也是銀行非常常見的一種還款方式，主要是將本金均攤在每個月的月供中，而貸款利息則是慢慢增加。總的來說，首月的還款金額是最高的，每個月的月供金額會隨著本金的減少而慢慢減少。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。如果當房貸利率加入到加息周期后，等額本金還款法也會更具優(yōu)勢。

3、一次性還本付息

一次性還本付息在房貸還款中比較少見，主要指借款人在貸款期限內，不用按月償還貸款本金和利息，而是在貸款到期后，一次性償還所有貸款本金和利息。這種還款方式風險比較大，如果不是特別優(yōu)質的客戶，銀行是不會同意這種還款方式的。

4、等額遞增或等額遞減

以等額本息為基礎，每次間隔固定時間，還款額減少一個固定金額的還款方式。此種還款方式本金歸還較快，相對可減少貸款利息支出，適用于當前收入較高，或有一定積蓄可用于快速還貸的客戶。

5、雙周供還款

雙周供還款指的是借款人每兩周還款一次，貸款本息的計算方式跟等額本息一樣，更適合于還款壓力不大，且現(xiàn)金流較充足的用戶。如果選擇了雙周供還款，就需要對個人及家庭消費進行合理規(guī)劃，以免影響正常還款。

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