房票不買房可以退錢嗎|天天即時(shí)看

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房票不買房不可以退錢。房票只能用于拆遷群眾(限本人、配偶、父母、子女)購(gòu)房使用。拆遷群眾購(gòu)買的商品房?jī)r(jià)值低于房票總價(jià)值的，剩余部分可以兌付現(xiàn)金，但兌付比例不得超過(guò)房票總價(jià)值的20%。房票不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與，房票涂改無(wú)效。

房票買房與現(xiàn)金買房區(qū)別

1、意義不同：房票買房是房屋使用權(quán)的俗稱，公房即所說(shuō)的“房票子房”，權(quán)利人只有使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，現(xiàn)金買房就是正常地使用現(xiàn)金買房。

2、條件不同：房票買房需要一定的條件和資格，而現(xiàn)金買房則是使用自己的現(xiàn)金。

3、使用權(quán)不同：房票只是房屋使用權(quán)的俗稱，權(quán)利人只有使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)。而現(xiàn)金買房是完全具備房屋所有權(quán)的。

4、風(fēng)險(xiǎn)不同：房票買房可能沒有產(chǎn)權(quán)證而影響二次銷售，而現(xiàn)金買房則沒有這樣的風(fēng)險(xiǎn)。

房票買房注意事項(xiàng)有哪些

1、房票購(gòu)買備案 商品住宅 、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余 安置房 屋時(shí)，需要提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、備案 商品房買賣合同 和房票付款指定書;

2、房票 購(gòu)買二手房 需要提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、新購(gòu)房屋的房屋所有權(quán)證、 土地使用證 (或 不動(dòng)產(chǎn)登記證)、 契稅證;

3、一張房票購(gòu)買多套房屋，舉個(gè)例子，一張100萬(wàn)的房票面值，一套房子買了50萬(wàn)，第二套房子花了30萬(wàn)，兩套房子加起來(lái)80萬(wàn)，達(dá)到了房票面值使用80%的要求。剩余的20萬(wàn)作為余額可以直接兌付變?yōu)楝F(xiàn)金。如果其中一套的購(gòu)房金額已超過(guò)了房票面值，那么另外一套不能使用房票結(jié)算;

4、之前有一張房票，轉(zhuǎn)讓后有兩張房票。兩張房票可以合并購(gòu)買，可以購(gòu)買一套房屋，也可以分開購(gòu)買。另外，房票所有人的姓名必須和商品房備案合同中的購(gòu)房者或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書所有人的姓名一致。此外，商品房買賣合同備案證明和電梯數(shù)量設(shè)置證明會(huì)由房票管理辦公室負(fù)責(zé)進(jìn)行核實(shí)，不需要房票持有人現(xiàn)場(chǎng)出具。

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