焦點(diǎn)簡(jiǎn)訊:買二手房可以退個(gè)稅嗎

買二手房不一定可以退個(gè)稅，退個(gè)稅需要有房貸且是首套房的房貸，并且還有交納個(gè)人所得稅，如果買的這套二手房符合條件并且本人有交個(gè)人所得稅的話是可以退的。不過(guò)退稅實(shí)際上退得并不多，盡管房貸退稅每月可以退1000，但想達(dá)到這1000還是需要本人交挺多稅的。

房貸退稅多久能審批下來(lái)

買房退稅一般十五到二十個(gè)工作日能退下來(lái)。

(資料圖)

房貸退稅申請(qǐng)?zhí)峤恢螅?dāng)?shù)囟悇?wù)局會(huì)立馬展開(kāi)審核，大概花十五到二十個(gè)工作日左右就會(huì)出審核結(jié)果。而在稅務(wù)審核通過(guò)后，后續(xù)移交國(guó)庫(kù)大約需要七個(gè)工作日到十五個(gè)工作日左右的時(shí)間;然后等國(guó)庫(kù)處理完成后，退稅款就會(huì)立馬發(fā)放至納稅人的銀行卡當(dāng)中。

而在此期間，納稅人可以隨時(shí)在手機(jī)個(gè)人所得稅APP里查詢退稅進(jìn)度，通過(guò)首頁(yè)的綜合所得年度匯算欄目的查詢進(jìn)度選項(xiàng)即可查看。

房貸退稅能退多少錢

房貸退稅是指在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，符合住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除條件的，可以申請(qǐng)房貸退稅。

房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關(guān)。比如若你去年實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅額少于房貸專項(xiàng)扣除金額，那房貸退稅額度就是實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若你去年實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅額大于房貸專項(xiàng)扣除金額，那房貸退稅額度就是房貸專項(xiàng)扣除金額，也就是退1000*10=10000元。

房貸退稅的相關(guān)規(guī)定是什么

1、每月按1000元標(biāo)準(zhǔn)扣除

從納稅人的首套房首次還款當(dāng)月算起，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2、住房貸款利息抵扣和住房租金扣稅只能選一個(gè)

用戶在辦理退稅時(shí)只能選擇住房貸款利息抵扣個(gè)稅或者是住房租金抵扣個(gè)稅的其中一項(xiàng)。

3、必須是首套房

用戶在辦理退稅時(shí)房產(chǎn)申請(qǐng)的貸款必須屬于首套房住房貸款，且在扣除年度里仍然在還貸。

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