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財(cái)政部、建設(shè)部2007第165號令第十七條，業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由業(yè)主大會決定。

維修基金用完了還要再交嗎

1、當(dāng)維修基金使用完了以后，一般都是還需要再交的。一般情況下，當(dāng)維修基金賬戶上所剩余的金額低于首期繳納的維修基金金額的30%的時(shí)候，業(yè)主們就需要及時(shí)續(xù)交維修基金，這里的首期繳納的維修基金金額是指房屋交房時(shí)繳納的維修基金金額。

2、當(dāng)小區(qū)房屋被拆遷的時(shí)候，假如維修基金還沒有使用完畢的話，那么就需要把維修基金退還給業(yè)主們。維修基金是由所有業(yè)主一起繳納的，若是需要續(xù)交的話，則由業(yè)主委員會開會決定需要續(xù)交的金額，若沒有業(yè)主委員會的話，則由當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧⒇?cái)務(wù)部等相關(guān)部門決定。

3、維修基金是由全體業(yè)主一起繳納的，所以屬于公共財(cái)產(chǎn)，歸全體業(yè)主所有，并且只能用于房屋主體、房屋公共設(shè)備等方面的更新和維修當(dāng)中，絕對不可以挪作他用，假如有人挪作他用的話，則會受到相關(guān)法律規(guī)定的懲罰。

4、一般情況下，房屋的保修期限是五年，超過五年以后，若房屋主體或者是房屋公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題需要更新或者是維修的話，那么就可以申請使用維修基金進(jìn)行更新和維修。

5、維修基金是買房人必須要繳納的一筆費(fèi)用，假如買房人沒有繳納的話，那么就會導(dǎo)致買房人無法辦理房產(chǎn)證，而且當(dāng)房屋出現(xiàn)問題需要維修的時(shí)候，業(yè)主就只能自己出錢維修，無法申請使用維修基金。另外有的貸款銀行在辦理貸款的時(shí)候，也會要求買房人提供維修基金的繳納證明，所以建議大家一定要及時(shí)繳納維修基金。

房屋維修基金怎么算

商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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