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貸款買房并非不能有負債。只要借款人能夠提供足夠的資料證明自己具備一定的經濟條件，擁有按時償還貸款本息的能力，且個人信用良好，那銀行和貸款公司一般就會批貸，借款人有沒有負債都沒有什么太大的關系。

不過大家也需要注意，若是借款人的負債過高，那對借款人貸款買房也會有一定的影響。畢竟負債過高，風險也會比較高。銀行和貸款機構很可能會擔心借款人不具備還款能力，在批貸的時候，額度可能就會批的比較低。

若是借款人無法提供充分的資料證明自己具備按時還款的能力，亦或者個人信用有問題的話，銀行和貸款機構很可能就會拒絕批貸。

所以建議那些負債過高的客戶在申請房貸之前，最好先還清一部分債務，降低自己的負債率。這樣一來，之后再去申請貸款買房，成功批貸的幾率也會高一些。

買房要查夫妻雙方征信嗎

買房是需要查夫妻雙方征信的。根據規定，借款人已婚之后，在申請大部分貸款時，都是以家庭為單位進行申貸。銀行會根據借款人提交的相關資料，來審核借款人的家庭負債率。假設借款人的妻子名下有比較多的貸款記錄，或者有一些逾期記錄，那么就會影響到整個家庭的征信情況。就算借款人本身征信比較良好，考慮到妻子這邊的征信記錄，銀行也是有可能選擇拒貸的。

因此在申請房貸的時候，建議借款人可以跟妻子一起去中國人民銀行的線下網點，找到征信打印的地方，分別打印一份自己的征信記錄，查看一下家庭的負債率等情況是否良好。

如果征信不是很合格的話，建議可以提前半年開始養銀行流水，在這其中不要借貸，能夠增加后續房貸申請成功的可能性。也可以選擇不要立刻申貸，還清逾期的欠款，逾期記錄會在5年以后刪除，這樣配偶的征信在5年以后就可以恢復正常。如果在申請房貸時，配偶征信情況不好，實在無法放款，借款人也可以選擇其他方式申請房貸。

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