沒有房產(chǎn)證的房子怎么貸款 全球?qū)崟r(shí)

1、信用貸款：帶著能夠證明經(jīng)濟(jì)實(shí)力的材料證件去申請(qǐng)信用貸款。

2、其他物品抵押貸款：可以將房屋之外的財(cái)產(chǎn)拿去申請(qǐng)抵押貸款，像是汽車等等。

3、相關(guān)證件貸款：帶著買房合同和需要的證件，假如是從開發(fā)商那邊買的房子，則需讓開發(fā)商拿出相應(yīng)的證件去辦理購(gòu)房貸款。

(資料圖)

貸款買房的注意事項(xiàng)問題有哪些?

1、不良記錄者無法貸款。

若申請(qǐng)貸款人因某些原因，不管是有心還是無意，只要上了銀行業(yè)征信的黑名單，那么不管采用哪種方式，都不能從銀行成功的貸款;

2、沒有房權(quán)證的房屋不能貸款。

即使有很多房地產(chǎn)資產(chǎn)，但若是沒有辦理房權(quán)證的的話，不能到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估、房管部門不給辦理抵押登記，因而無證房屋不能評(píng)估貸款;

3、未繳納土地出讓金。

此類土地上建設(shè)的房屋，因沒有繳納土地出讓金，和集體土地上的房屋一樣，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款;

4、房齡很老的房屋。

房齡很老的房屋建筑時(shí)間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款;

5、拆遷內(nèi)的房屋。

此類房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)凍結(jié)房產(chǎn)檔案，不能申請(qǐng)價(jià)值評(píng)估，房產(chǎn)部門也不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。

買房貸款條件有哪些?

1、年齡在18-60歲之間，是具有完全民事行為能力的自然人，有合法有效的身份證明。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠按時(shí)償還貸款本息。

3、有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議。

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

5、能夠支付貸款銀行要求比例的首付款。

6、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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