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附屬用房一般指配套用房，通常是起到補(bǔ)充小區(qū)使用功能的，如地下室、車庫(kù)等。

它可以是小區(qū)的物業(yè)管理房，或者是小區(qū)的配電房，煤氣調(diào)壓站等，通常是起到補(bǔ)充小區(qū)使用功能的。 另外，企業(yè)辦公樓附屬用房一般包括配電室、加熱站、食堂、警衛(wèi)室等。 還有廠區(qū)所屬用房主要用途是除主、輔工藝系統(tǒng)需要的廠房外的，維持正常、安全運(yùn)行的建筑物，比如行政辦公樓、警衛(wèi)室、行政用車庫(kù)、備品倉(cāng)庫(kù)、車棚等。

房產(chǎn)證住宅和附房的區(qū)別

1、方位不同。如果是在類似北京的四合院之中， 一般正房 都在房屋的正面，而且方向都是坐北朝!南，在古代也稱之為上房。而附屬房一般在正房的兩側(cè)，比如說(shuō)如果是四合院，就在正房的旁邊，在古代又稱之為廂房。

2、功能不同。如果是正房，一般來(lái)說(shuō)是朝南的房子，陽(yáng)光也比較充足，通風(fēng)效果也比較不錯(cuò)，所以冬天比較暖和，夏天比較涼快，從風(fēng)水角度上來(lái)說(shuō)也是非常不錯(cuò)的，所以戶型比較方正，有很多的優(yōu)勢(shì)。而相對(duì)來(lái)說(shuō)附屬房就沒(méi)有這么好的待遇，它的朝向可能是朝東或者朝西，通風(fēng)和采光效果都沒(méi)有正房好。

3、用處不同。如果是正房，一般來(lái)說(shuō)是給家人或者自己居住。而如果是附屬房，可能家中來(lái)客人 了，可以給客 人用來(lái)留宿或者作為家中的書(shū)房等。

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