1、為了能夠刺激大家去買房，徹底的拯救房地產(chǎn)市場(chǎng)，所以央行也是選擇連續(xù)下調(diào)房貸利率，這樣就可以刺激更多的人去買房。

2、因?yàn)楝F(xiàn)在買房的人越來越少了。各大城市也是出臺(tái)了很多各方的補(bǔ)貼政策。可即便是這樣買房的人還是不太多，即便有少部分的人買房，那也會(huì)選擇全款買房，并不會(huì)去銀行申請(qǐng)貸款，在這種情況下，房貸的利率自然會(huì)下調(diào)。

(相關(guān)資料圖)

3、造成房屋貸款利率下降的最主要原因就銀行的房屋貸款申請(qǐng)?zhí)幚砹Χ戎饾u加大，從而使得部分企業(yè)獲得了流動(dòng)資金。

房貸利率的影響因素有哪些

1、貸款性質(zhì)不同

貸款的種類可謂是五花八門，但主要的貸款類型分為信用貸款、抵押貸款、擔(dān)保貸款等。而在這眾多類型中，抵押貸款因?yàn)橛械盅何镒鳛榈盅海敲淬y行給到的貸款利率自然較低，且額度也較高。信用貸款因其無需抵押、無需擔(dān)保的優(yōu)勢(shì)，受到越來越多借款者的青睞。

2、征信情況不同

申請(qǐng)貸款，通常都是需要查申請(qǐng)人征信的，一般只要征信報(bào)告上顯示良好記錄的人，比沒有信用記錄或者信用記錄存在不良情況的人，貸款利率會(huì)低一些，因?yàn)榍罢叩恼餍耪f明了其具備一定的還款能力，而且有良好的還款意愿，貸款機(jī)構(gòu)從申請(qǐng)人報(bào)告中可獲知的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)較低，逾期風(fēng)險(xiǎn)很小，自然是更愿意放貸的，所以為了順利申請(qǐng)貸款，大家一定要保持良好的征信記錄。

3、還款能力不同

申請(qǐng)貸款，還款能力也是貸款機(jī)構(gòu)考察的重中之重，一般申請(qǐng)人如果有穩(wěn)定的工作以及收入來源，獲知有較強(qiáng)的財(cái)力證明，比起那些工作和收入都不太穩(wěn)定的申請(qǐng)人而言，其還款能力、逾期風(fēng)險(xiǎn)也是更低的，貸款機(jī)構(gòu)從而也就更愿意給這類群體更優(yōu)惠的貸款利率。

4、職業(yè)不同

無論是銀行還是其他金融機(jī)構(gòu)，在放貸時(shí)都更青睞有穩(wěn)定工作及收入的借款申請(qǐng)人，例如公務(wù)員、國(guó)企員工、教師等，因?yàn)楣ぷ鞣€(wěn)定，申請(qǐng)貸款相對(duì)更容易，能夠拿到更高的貸款額度和更低的貸款利率，高危職業(yè)、高流動(dòng)性職業(yè)等特殊職業(yè)，很容易導(dǎo)致意外或者失聯(lián)的情況發(fā)生，所以一般銀行都不愿意批款。

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