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12315投訴租房退押金有用，當(dāng)房屋租賃當(dāng)事人因房租押金不退產(chǎn)生糾紛的，可以選擇通過(guò)12315平臺(tái)進(jìn)行投訴反饋，在12315受理的情況下會(huì)進(jìn)行與房東的協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下，當(dāng)事人還可以通過(guò)民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

租房退還押金時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些

1、在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金，租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

2、簽訂租房合同前約定退還條件和日期，最好把房間里有的東西和新舊情況寫(xiě)清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門(mén)窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等。

3、然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。

4、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還，如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

遇到這種不退押金的房屋租賃合同盡量不要去簽署，如果簽署了合同但是對(duì)方不退還押金的可以到居委會(huì)去尋求幫助，或者帶著租賃合同到法院去起訴。這種情況法院在租客沒(méi)有損壞家具的情況下會(huì)要求退還押金。

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