售樓處不會(huì)說的6個(gè)買房技巧

對(duì)于開發(fā)商來說，他們?yōu)榱宋彿空邅碣彿浚_發(fā)商就會(huì)想辦法將沙盤做得好看一點(diǎn)。對(duì)于購房者來說，其實(shí)并不要相信開發(fā)商沙盤中的規(guī)劃，也不要相信開發(fā)商口中的規(guī)劃。

需要去市政網(wǎng)上查詢一下周邊未來規(guī)劃。樓盤周邊未來開什么，還是要看市政規(guī)劃。

2、能選毛坯房就不選帶裝修房

(相關(guān)資料圖)

帶裝修房很可能會(huì)出現(xiàn)“偷工減料”的現(xiàn)象，住進(jìn)去會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問題。后期想要自己重新裝修，就費(fèi)時(shí)費(fèi)力，更重要的是浪費(fèi)錢。因?yàn)檫€需要將老舊的東西拆除，相比起毛坯房要多花一筆拆除費(fèi)用。

3、不要迷信數(shù)字

不應(yīng)該迷信數(shù)字，有時(shí)候迷信數(shù)字還會(huì)讓我們錯(cuò)過一些好樓層。每一層都有每一層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，底層房子上下樓方便，但是采光通風(fēng)不如高層。高層視野好，但是出行依賴電梯。

4、千萬不要相信有什么特價(jià)房

特價(jià)房僅僅是為了吸引客戶的手段，如果你奔著特價(jià)房去了，到了售樓處肯定會(huì)被告知已經(jīng)賣完了，偶而也會(huì)真出現(xiàn)幾套特價(jià)房，但是這些特價(jià)房必定有硬傷，除非你看上這個(gè)房子的地段，而且預(yù)算有限，不然不要被特價(jià)房給迷惑了。

5、看清區(qū)位圖

售樓處一般都會(huì)設(shè)置區(qū)位圖，來告知樓盤周邊的學(xué)校、商業(yè)、地鐵口等分布情況，但是需要注意的是，一般這些區(qū)位圖上的設(shè)施，看上去都不遠(yuǎn)，但實(shí)際很遠(yuǎn)。

6、注意配套設(shè)施

買房的時(shí)候一定不要光覺得房子好一切都好商量了，有些售樓處會(huì)告訴你這個(gè)房子身邊設(shè)施怎么樣，環(huán)境怎么樣，一個(gè)基本的小區(qū)會(huì)有包括衣食住行的基礎(chǔ)設(shè)施，有些新房還沒有很多人入住，旁邊的設(shè)施也還沒有建設(shè)好，但他會(huì)告訴你今后會(huì)變成什么樣，但是到了最后才發(fā)現(xiàn)根本不是按照規(guī)劃的來，完全是另外一個(gè)樣，所以買房的時(shí)候一定要多考慮這些，畢竟是自己今后生活的地方。

買房的注意事項(xiàng)有哪些

1、買房子的時(shí)候最好選擇購買一期開發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來說價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。

2、買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會(huì)很不舒服。

4、衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時(shí)，一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。

5、廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還能夠有個(gè)地方漏水。

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