房貸擔保人需要查征信嗎

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房貸擔保人需要查征信。查詢房貸擔保人的征信的時候和房貸借款人的征信要求是差不多的，首先需要查詢征信上是否有不良記錄，若是征信有不良逾期還款記錄，那么用戶是無法成為擔保人的，銀行會質(zhì)疑這類用戶的信用能力;其次會要查詢征信上的負債情況，負債過高的情況下也是會導致用戶無法通過房貸擔保人的審批的，畢竟負債過高的話，銀行就會懷疑用戶的還款能力，認為這類用戶成為擔保人的情況下，是無法承擔可能發(fā)生的連帶還款的責任的。

總之，房貸擔保人對于征信上的要求就是必須要保持良好的征信狀況，征信上沒有不良逾期記錄，個人的負債也在還款能力范圍之內(nèi)。

房貸擔保人有什么風險

1、影響擔保人的貸款額風險

影響擔保人的貸款額風險是指擔保人自己的貸款額及月供款會被視作是他自己的債項，可能影響擔保人的貸款額。此外，銀行會根據(jù)申請人的各方面資質(zhì)來決定給貸款申請人多少授信額度，如果存在幫別人做貸款擔保的情況，信用已經(jīng)在被使用階段了，銀行會綜合考慮信貸風險，此時這筆貸款的額度可能會受影響，比實際應該得到的授信額度會低不少。因此，在申請貸款時，應清楚擔保類型，明確擔保責任與義務，不要盲目替人擔保。

2、連帶保證責任

連帶保證責任是指擔保人承擔債務人在債務到期時償還責任的風險。如果保證人沒有先訴抗辯權，債權人有權要求債務人或擔保人償還債務。這意味著，即使借款人無力償還，擔保人也需要承擔貸款擔保責任。這種風險的存在，使得貸款擔保人需要承擔更多的責任，增加了擔保人的風險和負擔。

3、承擔被擔保人的債務

擔保人承擔被擔保人的債務，即當貸款人未按時還款時，貸款機構可以向法院申請拍賣抵押物，獲得變現(xiàn)價值從而還清貸款。擔保人還要承擔主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。具體要求根據(jù)擔保合同而定。如果借款人無力償還債務，擔保人有責任替借款人償還債務。

4、會影響擔保人的個人信用

房貸擔保人的風險之一是會影響擔保人的個人信用。在擔保期內(nèi)，借款人貸款逾期還款，也會影響到擔保人的信用記錄。如果擔保人沒有按時還款，導致產(chǎn)生信用污點，貸款擔保人的個人信用也會受影響，嚴重的還會被拉入貸款黑名單。因此，作為擔保人，需要謹慎選擇借款人，避免逾期還款，以免影響個人信用。

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