購房全款發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦嗎

(相關(guān)資料圖)

購房全款發(fā)票丟失后可以補(bǔ)辦。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件;然后，到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購房人確實(shí)在公司購買過商品房。

買房全款發(fā)票有什么用途?

1、購房發(fā)票是辦理房產(chǎn)證的一種證明，購房發(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。

2、購房發(fā)票可以用于公積金償還貸款，需要購房發(fā)票證明房款已到位。

3、購房發(fā)票可用于在城市辦理落戶時(shí)，要求購房發(fā)票，不然落戶麻煩。

4、購房發(fā)票可以提供房屋價(jià)格，也可提供購房計(jì)算個(gè)稅。

全款買房發(fā)票什么時(shí)候給?

1、全款買房發(fā)票在等房屋交付的時(shí)候給，在2016年5月1日之后購買房產(chǎn)，按照營(yíng)改增有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)公司銷售不動(dòng)產(chǎn)，以房地產(chǎn)公司將不動(dòng)產(chǎn)交付給買受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生時(shí)間。也就是說，買房者交了預(yù)售購房款后，可以取得收據(jù)，但暫不能取得發(fā)票，只有等房屋交付時(shí)，才能拿到正規(guī)增值稅發(fā)票。

2、如果是期房買房全款發(fā)票在交房的時(shí)候由開發(fā)商開出全款發(fā)票給買房者，在拿全款發(fā)票到稅務(wù)局去繳納契稅，繳完契稅以后稅務(wù)局會(huì)開具完稅證明給買房者辦理房產(chǎn)證。如果是買的二手房，在繳完全款或是貸款下來就可以要求賣房者開具全額發(fā)票，全額發(fā)票下來就去房管局辦理過戶手續(xù)。

3、開具發(fā)票后，如發(fā)生銷貨退回需開紅字發(fā)票的，必須收回原發(fā)票并注明“作廢”字樣或取得對(duì)方有效證明。開具發(fā)票后，如發(fā)生銷售折讓的，必須在收回原發(fā)票并注明“作廢”字樣后重新開具銷售發(fā)票或取得對(duì)方有效證明后開具紅字發(fā)票。

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