出租房屋家具損壞怎么辦

(資料圖片僅供參考)

民法典房屋出租家具損壞有約定的按照合同約定計(jì)算賠償，沒有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時(shí)該物的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算賠償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下，房東有權(quán)請(qǐng)求租客使用種類、質(zhì)量相同或相近的實(shí)物進(jìn)行賠償，或?qū)⒃摷揖呋謴?fù)原狀。

租賃房屋弄壞家具怎么賠償租賃房屋弄壞家具應(yīng)當(dāng)按照租賃合同中的約定以及家具的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。出租人對(duì)自己所提供的家具應(yīng)盡安全保障的義務(wù)以及保持家具符合約定用途的義務(wù)，但由于承租人自己操作不當(dāng)?shù)茸陨磉^錯(cuò)原因?qū)е录揖邠p壞的，由承租人負(fù)責(zé)賠償。

出租房屋家具損壞如何證明

出租人準(zhǔn)備通過法律途徑追償?shù)模捅仨毷占孟嚓P(guān)的證據(jù)資料，以便在法院庭審時(shí)，通過充分確切的證據(jù)資料贏得官司。出租人在準(zhǔn)備向法院立案起訴時(shí)，可以準(zhǔn)備下列訴訟證據(jù)：

1、書證。如房屋租賃合同、房屋無損入住確認(rèn)書、房屋損害確認(rèn)書等所有與房屋租賃糾紛相關(guān)的書證。

2、證人證言。如目擊者的證詞。

3、錄音錄像及電子數(shù)據(jù)資料。如電話錄音，微信錄音、房屋損壞照片、聊天記錄等等。

4、鑒定結(jié)論。可以請(qǐng)物價(jià)局等相關(guān)鑒定部門進(jìn)行定損鑒定，形成鑒定結(jié)論，以便向租客索償。

出租人勞心勞力收集租客故意損毀租賃物的證據(jù)資料，不僅僅是為了打贏官司，最終目的是為了索取相應(yīng)的賠償。一般情況下，出租人都可以按照租賃物的實(shí)際損失金額的大小，要求租客賠償損失。如果雙方未能對(duì)賠償金額協(xié)商一致的，可以共同協(xié)商選定物價(jià)局等價(jià)格鑒定機(jī)構(gòu)來鑒定實(shí)際損失，然后根據(jù)鑒定書的結(jié)論來進(jìn)行賠償。若最終租客因各種各樣的原因，還是不愿意賠償?shù)模鲎馊嗽诜ㄔ和彆r(shí)，可以出示鑒定報(bào)告，租賃物原始購買單據(jù)、正式維修費(fèi)用發(fā)票等能證明自身受損金額大小的證據(jù)資料，以盡可能追償自己應(yīng)得的賠償。

標(biāo)簽：