自建房重建需要什么手續

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》;如果屬于城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。

(資料圖片)

2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。

3、批準后再到規劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。

4、填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

自建房重建的注意事項有哪些

1、自建房一定要選擇好的建造團隊，還要有建筑草圖。

2、自建房要有監工保障，保證到建房的質量，要準備好鋼材、磚瓦以及水泥等材料。

3、自建房要建房時如果涉及到了占用公共道路的問題，一定要處理好鄰里的關系。還要寫一張建筑合同，這樣在結算的時候才能夠有據可談，避免在結算時出現問題。

4、自建房要設計好地下管道等問題，這樣可以一勞永逸，要不然麻煩大了。

5、自建房千萬不要忘了線路鋪設，還要保證墻體的垂直。

6、自建房要準備好門窗，好預留門窗的大小。

7、自建房如果是樓房，在建設時還要注意到鄰居的遮蔭問題，要處理好自己樓房的面積和結構合理。

8、自建房一定要準備好動力電源。

9、自建房最好是提前選擇好建房的季節，最好是在正月過后就建。

10、自建房的地基一定要處理好。

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