貸款買房時銀行流水怎么算合格

【資料圖】

1、具有連續性和穩定性：銀行通常要求提供連續的銀行流水，一般為最近6個月或更長時間的賬戶記錄，以確保借款人的資金流動穩定且有持續性。如果借款人的流水中有長時間的空白期或不連續的記錄，銀行會把借款人的流水視為不合規的流水，需要重新做至少6個月的流水。

2、收入來源和金額穩定：銀行會關注借款人的收入來源以及其穩定性，如果借款人是在職人員，銀行通常會要求提供工資卡的流水，以反映其工資收入。對于個體經營戶或自由職業者，需要提供企業或個體經營賬戶的流水，以顯示其經營收入，而不管是哪種流水每個月一般是不低于月供的2倍，表示借款人有足夠的資金來償還貸款。

3、收入和支出比例要均衡：銀行會關注銀行流水中的收入和支出金額的比例情況，對銀行來說肯定是希望借款人能夠確保自己有足夠的收入來支付月供，并且有足夠的資金來應對其他日常開銷、債務償還和其他貸款還款等消費支出。可如果銀行流水中的支出比例過高，借款人會被銀行認為還款壓力較大，從而拒絕其房貸申請。

4、具有真實性和準確性：借款人提供的銀行流水一定要是本人真實、準確的銀行流水，銀行會對流水賬戶中的交易記錄進行核對和驗證，確保其真實性。如果借款人提供虛假流水會對房貸申請產生嚴重的負面影響，輕則被拒貸，重則會被認為騙貸成為黑名單用戶。

5、大額存入要是合理所得：銀行會仔細審查銀行流水中的大額存入情況，其中可能包括獎金、報銷款項等其他非常規的資金流動，借款人需要提供相關的資料證明，證實是自己合理收入所得。但如果是借貸機構，或者非直系親屬轉賬，銀行會將其視為不合規的流水處理。

銀行流水要注意什么

1、每個月進賬的日期要固定，避開節假日。出賬的時間不用刻意等很久，再一次性大額轉出。應該用多筆小額取款、刷卡、轉賬穿插其中。

2、進賬的名稱最好是代發工資、轉賬、零售匯入、其他款項等。避免出現報銷、勞務費等詞。

3、收入證明單位與代發工資的單位要一致，個人轉賬最好不要顯示對方名字。

4、個人轉賬的要注意：用網銀或者手機銀行轉賬；寫好備注；避免直系親屬直接轉賬；用同城卡、工作時間、固定日期、避開節假日轉賬；另開一張非工資卡來做備用流水。

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