一、選房的最佳樓層
1、可以閉著眼選的萬(wàn)能樓層:七、九、十、十二、十五、十六、十七、十九、二十、二十七樓。
【資料圖】
2、可以放心選擇標(biāo)準(zhǔn)樓層:八、十一、二十一、二十二、二十三、二十四、二十五、二十六、二十八、二十九。
3、總高超過(guò)30層的不建議買(mǎi),相信科學(xué)的可以選十三、十四、十八,價(jià)格大概率會(huì)有驚喜。
4、小高層或者總高不超過(guò)30層的,售價(jià)每層遞增,直到次頂層是最貴的。
5、選擇1/3到2/3的樓層最好,高過(guò)2/3的,視野采光提升不大,額外付出更高的買(mǎi)房成本完全沒(méi)有必要了。
二、選房的最佳方位
選房朝正南的方向是最好的,俗話說(shuō)得好,坐北朝南,而且朝南的房子的話,可以保持充足的陽(yáng)光,有良好的采光環(huán)境,即便是在冬天的時(shí)候,陽(yáng)光也能夠照到房間的深處,給人一種明朗溫柔的感覺(jué),夏天的話屋內(nèi)也不會(huì)有強(qiáng)烈的日光照射,因?yàn)橄奶斓年?yáng)光是直射的,房子朝正南方向的話也有利于保證良好的通風(fēng),有利于營(yíng)造一個(gè)室內(nèi)清新干燥的環(huán)境。
其次的話就是朝東邊和朝西邊的房子了,房子朝東邊的話日照情況是最接近朝南邊的方向,也有充足的日照,但需要注意的是太陽(yáng)升起的時(shí)候會(huì)比較影響睡眠,因此在臥室需要準(zhǔn)備一個(gè)不透光的窗簾。朝西邊的房子的話是因?yàn)橄奶煊袝r(shí)候會(huì)存在西曬的可能性,采光條件不差,也不會(huì)那么曬,日落的時(shí)候也有充足的采光。
1、 買(mǎi)房子的時(shí)候最好選擇購(gòu)買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的,因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格更便宜,質(zhì)量也更好些。
2、 買(mǎi)房子盡量不要選擇買(mǎi)在離馬路或是街道近的,噪音太大。
3、 買(mǎi)房盡量不要買(mǎi)頂層,頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購(gòu)買(mǎi)帶廚房下水道的地下室,這樣居住起來(lái)會(huì)很不舒服。
4、 盡量不要買(mǎi)在二樓,因?yàn)閺N房的下水道一般都是二樓開(kāi)始往上一條,一樓是獨(dú)立一條。所以二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。
5、 窗戶外側(cè)一定是向外傾斜的,不然密封膠老化了就會(huì)被水淹。
6、 窗戶的紗窗要購(gòu)買(mǎi)內(nèi)置的,外置的萬(wàn)一掉了容易出事故。
7、 窗戶最好是推拉款,在中間關(guān)閉的,這樣的窗戶密封性較好。
8、 衛(wèi)生間的防水很重要,所以盡量說(shuō)服樓上鄰居在交房時(shí),一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。
9、 廚房要有地漏,這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂,還能夠有個(gè)地方漏水。
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