1、客戶收入良好：既然辦理二次抵押貸款，那么客戶就需要承擔(dān)兩個抵押貸款的還款壓力，所以貸款機構(gòu)對客戶的收入情況會比較看重，需要客戶有穩(wěn)定且足夠的收入來源才能夠償還貸款。

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2、有良好的征信：征信是客戶使用信貸產(chǎn)品的基礎(chǔ)，在辦理抵押貸款的時候，平臺同樣會審核客戶的信用情況，需要客戶有良好的信用記錄。

3、房屋還有剩余價值：既然想要辦理二次抵押貸款，就說明抵押的房產(chǎn)還有貸款沒有結(jié)清，想要二次抵押能夠順利下款，那么房屋還需要有一定的貸款空間，在扣掉原剩余貸款以后，還有一定的價值。房屋的價值并不是以客戶買房的為準(zhǔn)，而是要經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)的評估才行。

4、一般要是現(xiàn)房：在辦理二次抵押貸款的時候，一般情況下需要房子已經(jīng)交房，這樣貸款機構(gòu)才能準(zhǔn)確地判斷房子的價值，還未交房的房子想要辦理二次抵押貸款會比較困難。

5、能提供有效抵押：有一些貸款機構(gòu)為了控制風(fēng)險，在客戶辦理房屋二次抵押貸款的時候，可能還會要求客戶提供其他的抵押物，這一點需要客戶以貸款機構(gòu)的要求為準(zhǔn)。

6、房屋的流動性要好：既然是申請抵押貸款，那么貸款機構(gòu)對抵押物的也有要求，需要抵押物在市場上的流動性好，房屋抵押貸款還需要房屋的建造年齡沒有超過限制。抵押物的流動性越好，貸款成功率越高。

7、借款人有民事行為能力：客戶需要具備完全民事行為能力，這樣萬一客戶在以后沒有按約定還上貸款，平臺還是能夠通過法律途徑來解決客戶的債務(wù)問題。

8、找到合適的貸款機構(gòu)：并不是所有的貸款機構(gòu)都支持二次抵押貸款，因此客戶需要找到支持的貸款機構(gòu)，并不能隨隨便便就貸款了。

按揭房二次貸款需要哪些材料

1、借款人合法有效的身份證件;

2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;

6、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;

7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

8、若抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;

9、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;

10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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