(相關(guān)資料圖)

違規(guī)裝修的行為有很多，按照違規(guī)裝修的輕重程度，需要承擔(dān)不同程度的責(zé)任。一般情況下需要通過(guò)罰款，并及時(shí)恢復(fù)原貌進(jìn)行處理。但如果違規(guī)裝修的程度特別嚴(yán)重，還會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任。

業(yè)主違規(guī)裝修不聽(tīng)勸告物業(yè)該怎么辦

物業(yè)管理人員應(yīng)該通過(guò)溝通和勸告將業(yè)主的違規(guī)行為納入正常法律法規(guī)的管理中。對(duì)于那些不聽(tīng)物業(yè)勸告的業(yè)主，物業(yè)應(yīng)該予以嚴(yán)肅處理，譬如可以采取禁止違規(guī)施工或具體罰款的手段。

物業(yè)管理人員還應(yīng)該利用小區(qū)公告牌等渠道向業(yè)主公開違規(guī)裝修的案件。通過(guò)公開違規(guī)案例，可以提醒其他業(yè)主注意遵守規(guī)定，充分體現(xiàn)了公正的管理，增強(qiáng)了小區(qū)業(yè)主的信任度。

在面對(duì)違規(guī)裝修不聽(tīng)勸告的業(yè)主時(shí)，物業(yè)不僅需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，還應(yīng)該注意保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。物業(yè)可以與業(yè)主溝通降低室內(nèi)裝修噪聲、采取有科學(xué)性的施工方案等，以此保持合理的施工量和質(zhì)量。

物業(yè)同時(shí)也需要強(qiáng)化小區(qū)安全監(jiān)督措施，加強(qiáng)對(duì)違規(guī)施工裝修的安全監(jiān)管，防止施工裝修過(guò)程中因疏忽或過(guò)失引發(fā)安全事故，影響小區(qū)業(yè)主的生命安全。

業(yè)主違規(guī)裝修物業(yè)能否強(qiáng)拆

物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)拆違建的。物業(yè)公司屬于提供物業(yè)服務(wù)的營(yíng)利性企業(yè)法人，不屬于國(guó)家司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)，也不屬于法律授權(quán)的行政組織。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，民事強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)由人民法院依法行使，行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)由具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)行使或者由無(wú)行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)、行政組織申請(qǐng)人民法院行使。物業(yè)公司作為營(yíng)利性企業(yè)法人，不具有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主存在違規(guī)裝修或者建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行制止和報(bào)告等職責(zé)。該制止并非指強(qiáng)制拆除，而是警告、勸阻，由業(yè)主自行拆除、恢復(fù)原狀;業(yè)主不自行拆除、恢復(fù)原狀的，物業(yè)公司應(yīng)向有關(guān)行政管理報(bào)告，由相關(guān)行政管理部門依法對(duì)業(yè)主的違法行為予以制止或者依法處理。

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