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小高層更加保值。小高層住宅的建筑標準要高于高層住宅，普通高層住宅一般為磚混結構，而小高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實、墻體厚實、不滲水、抗震性能好于高層住宅，大樓不會下沉變形，使用年限長。小高層還有空氣質量好，新鮮、濕潤，自然通風、采光良好、上下都有樓梯，電梯、出入方便等優點。

小高層和高層的區別有哪些

1、層數不同：高層在10層以上，小高層在7-10層。

2、容積率不同：高層容積率一般在3.0以上，小高層容積率一般在1.5-2.0之間。

3、成本不同：高層房價要比小高層稍微高一些，因為運行成本較多。

購買小高層商品房要注意什么

1、大多小高層在出售的時候，都是樓層越高，房屋定價就越貴，頂層除外，所以購買的時候，注意根據家庭情況，以及個人經濟條件來選擇，條件允許，高樓層的房屋更有優勢。

2、購買小高層商品房，布局大多都是一梯兩戶，這樣公攤面積比較小，居住舒適度高，但如果電梯小，樓層有高，那在使用高峰期時，容易受到影響，所以購買前必須考慮電梯情況。

3、購買小高層的時候，一定要注意考察物業公司的管理能力，因為一般的小高層，一單元就只有一部電梯，如果出現故障，而物業不作為，那對業主的生活影響是非常大的。

4、小高層最高就十一層，建議不要最好購買頂層，因為夏天會非常熱，而且如果西曬的話，還可能會影響室內家具的使用壽命，切忌不要因為喜歡開闊視野，而選擇頂層。

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