契稅退稅怎么辦理-天天最新

契稅退稅辦理方式如下：

【資料圖】

1、申報(bào)：納稅人向征稅單位申請退稅，按照要求填寫并整理相關(guān)材料。

2、審核：征稅單位收到材料后，會(huì)審核資料是否齊全、是否符合退稅標(biāo)準(zhǔn)。

3、申請退稅：若納稅人條件符合退稅標(biāo)準(zhǔn)，征稅單位會(huì)將材料上報(bào)，幫助納稅人申請退稅;若不符合材料，則會(huì)告知原因。

4、退稅：納稅人需持已批準(zhǔn)的相關(guān)材料前往契稅退稅窗口，重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅憑證后，辦理退稅手續(xù)。

5、歸檔：辦理人員會(huì)將相關(guān)材料整理歸檔。

契稅退稅的條件

1、購房者辦理了期房退房手續(xù)，應(yīng)該退還購房者已征收的契稅。

2、購房者簽訂的購房合同與實(shí)際交付房屋的面積有誤差，導(dǎo)致多繳納了契稅，可以申請契稅退稅。購房合同中的房屋面積屬于預(yù)售面積，交房后，房屋實(shí)際面積一般存在誤差，如果實(shí)際面積小于預(yù)售面積就存在多繳納契稅的情況，購房者可以申請退稅。

3、購房者重復(fù)繳納了契稅，可以申請契稅退稅。同一住房(房改房、商品房、二手房)同一房主，在房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，繳納了2次契稅，可以申請契稅退稅。

4、購房者符合契稅優(yōu)惠減免政策但是在繳納契稅時(shí)沒有享受，可以按優(yōu)惠政策申請退還部分契稅。例如家庭唯一住房、二套房等情況，不同地區(qū)有一定的契稅優(yōu)惠政策，購房者多交或未享受優(yōu)惠稅率的，可以申請退還部分契稅。

5、購房者已繳納契稅，但最終不能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，可以申請契稅退稅。這種情況和第一種情況類似，都屬于權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同無效或不生效的情況，所以，可以申請契稅退稅。

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