購買三室二廳的戶型怎么選擇

1、動靜分區(qū)很重要：一般來說客廳、餐廳、廚房來往頻繁，一個家才有生氣有活力;而臥室需要的是靜謐，確保休息的安靜，動靜分區(qū)就是活動的人和休息的人互不打擾。只有動靜分區(qū)合理，互不打擾了，才能減少家庭矛盾。

2、干濕分區(qū)更安全：在選擇戶型時，購房者要如果家里有老人小孩要注意防滑;廚房是家庭生活主要的污染源，油煙、污水多集中在廚房，因此要遠(yuǎn)離臥室、客廳，廚房靠近進(jìn)門為宜，同時廚房要有良好的采光，通風(fēng)條件。

(資料圖片僅供參考)

3、進(jìn)深合理：由于三室一廳的面積比較大，在選擇房屋時要盡量選擇一些戶型方正的房屋，進(jìn)深和開間的比例1：1.5為宜。進(jìn)深過大，開間過小會影響采光;而開間過大，進(jìn)深偏小則不利于房間保溫。

哪種房型比較好

1、方正

方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積?。。∪绻依锶丝诒緛砭投?，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境化。另外，方正的戶型會讓戶主發(fā)財，缺角的戶型對房主不好。（不信的請看前全半段話）。

2、通風(fēng)

南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？我也放上來比較下。

3、客廳朝南，雙臥朝南

三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。

4、避免走道

走道其實是對住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。

5、陽臺位于客廳

客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務(wù)的，沒有獨(dú)立的陽臺你就等著敞開房門進(jìn)進(jìn)出出吧。陽臺的位置，客廳、臥室各一個。

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