1、注意是否存在多個(gè)共有人；

2、注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；

3、注意房屋手續(xù)是否齊全；

(相關(guān)資料圖)

4、注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；

5、注意合同約定是否明確；

6、注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；

7、注意物管費(fèi)用是否有拖欠；

8、注意房屋是否被限制交易等。

出售二手房怎么發(fā)布信息

1、首先是大家比較熟悉的中介，一般來說在中介完成房產(chǎn)交易之后，才交付房屋的中介費(fèi)，所以在中介發(fā)布賣房信息的時(shí)候，多數(shù)中介是不收費(fèi)的。發(fā)布賣房信息的中介需要是正規(guī)經(jīng)營的中介公司，這樣自己的賣房信息才不會(huì)被違法分子竊取利用。

2、其次，發(fā)布賣房信息也可以在網(wǎng)絡(luò)上，利用自己的智能手機(jī)下載一個(gè)比較有影響力的房產(chǎn)交易工具，這樣自己的賣房信息才能被多數(shù)想要購房的人看到，否則就會(huì)石沉大海無人問津，網(wǎng)絡(luò)發(fā)布賣房信息都是有一定的套用格式的，只要一步步填寫就可以完成了。

3、再有就是粘貼廣告，這里就涉及到一個(gè)環(huán)境保護(hù)的問題，粘貼的位置要在可以粘貼廣告的小區(qū)廣告牌或是公用的廣告牌，不可以隨意在任何地方亂粘貼，這樣就污染了大家居住的美麗環(huán)境。

買二手房怎樣更快

1、心理戰(zhàn)

房東如不是通過中介賣房，而是自己尋找購買人群。那就要事前多調(diào)查，找到目標(biāo)購買者。情人眼里出西施。房子越符合買家需求，在他眼里價(jià)值就越高，也就越能賣出如意的價(jià)格。因此，要想將房子賣出好價(jià)錢，關(guān)鍵的一點(diǎn)就是找對買家。

2、學(xué)會(huì)站在對方角度思考

二手房買賣過程中，交易談判是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。對賣家來說，談判目標(biāo)只有一個(gè)：將房子賣出好價(jià)錢，并且盡快地賣出去。要想實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，賣家在談判中需要學(xué)會(huì)一個(gè)溝通秘訣。就是站在對方角度進(jìn)行介紹，讓買家看到的不是冷冰冰的房子，而是暖融融的家居情境。

3、人靠衣裝，房靠包裝

一般房產(chǎn)網(wǎng)站要求提供的內(nèi)容為小區(qū)名稱、面積、樓層、戶型及價(jià)格，這些都是基本信息，除了這些，房東還要重視房子的賣點(diǎn)，也就是對房源的介紹。一個(gè)完整的、吸引眼球的房源介紹會(huì)增加看房率和成交量。因此房東填寫時(shí)要重點(diǎn)介紹房源的特色內(nèi)容，當(dāng)然這些包裝信息一定要是真實(shí)可信的。

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