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如果客戶想要提前還房貸，一般需要提前一個星期左右打電話給房貸經(jīng)辦銀行進行預(yù)約。預(yù)約成功后再約定還款日期，然后在約定時間內(nèi)帶上個人身份證、還款銀行卡等去銀行辦理提前還款手續(xù)，把錢充進還款銀行卡里，屆時銀行系統(tǒng)會從中扣款完成提前還款操作。另外大家需要注意，房貸并不是想提前還款，隨時就可以提前還。除了要提前預(yù)約意外，一般還需要依照還款計劃按月逐期還滿規(guī)定時間才行(大多數(shù)銀行規(guī)定的是一年)。

房貸提前還款需要什么手續(xù)

1、查看貸款合同，了解提前還款的注意事項。客戶可以先查看自己的貸款合同，上面會有提前還款的具體介紹，提前做好了解。

2、向貸款銀行提出提前還款的申請。在向銀行提出申請的時候，客戶可以通過電話聯(lián)系銀行的客服來申請，也可以在手機銀行上面提出申請，如果客戶時間允許也可以去銀行網(wǎng)點現(xiàn)場申請。

3、按照銀行的要求準備材料。這些材料并不復(fù)雜，一般有貸款合同、貸款人的身份證等等，具體客戶需要以銀行的通知為準。

4、盡快準備好資金用來還上貸款。銀行審批客戶的資料且客戶的申請以后，客戶需要盡快將資金準備到位存入還款賬戶等待銀行的劃扣，避免錯過時間影響自己還款。

5、結(jié)清房貸后去銀行取回資料。這些資料包括房產(chǎn)證、他項權(quán)證以及貸款結(jié)清證明等等。

6、帶齊資料去辦理解押手續(xù)。將房屋成功解押以后，才算是房貸提前還款的所有手續(xù)辦結(jié)完成。

房貸提前還款有什么好處和壞處

1、好處：房貸提前還款可以節(jié)省利息，因為辦理房貸利息是占比非常大的費用，所以提前還款能省下不少;另外，提前還款可以減輕貸款人每月必須按時還款的心理壓力。

2、壞處：不劃算，因為房貸還款過程中是同時還貸款本息的，在提前還款的時候是已經(jīng)還了很多利息，所以提前還款是不劃算的;另外房貸利率比較低，是比較優(yōu)惠的貸款方式，自己手頭資金可以用來做其他投資，提前還款的話，不能享受到銀行利率優(yōu)惠。

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