契稅2023年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二手房交多少

1、對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面結(jié)果。

(相關(guān)資料圖)

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)。

二手房辦理契稅流程

1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策：第一個(gè)套房，稅率在90平方米以下，稅率為90144平方米，稅率為1.5%，超過144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%，是享受稅收優(yōu)惠的必備證明。

2、準(zhǔn)備申報(bào)稅務(wù)信息。需要準(zhǔn)備采購合同、身份證、原件及復(fù)印件的復(fù)印件，檢查證明。

3、提交稅務(wù)信息。材料準(zhǔn)備好后，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門報(bào)稅報(bào)稅，并填寫信用擔(dān)保。

4、確認(rèn)稅務(wù)信息。稅務(wù)部門在接受稅務(wù)部門后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報(bào)稅表的復(fù)印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過確認(rèn)后仔細(xì)審核并確認(rèn)簽字。

5、支付的契稅。在房地產(chǎn)交易稅申報(bào)和審計(jì)表后到收款柜臺繳納契稅。

二手房交稅需要注意什么問題

1、出售公房再購房、拆遷款購房可以抵契稅。

2、稅費(fèi)繳納只能刷本人銀行卡。

3、有6種服務(wù)暫未提供網(wǎng)絡(luò)辦理。分別為：

①根據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書，發(fā)生房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的業(yè)務(wù);

②通過法院強(qiáng)制拍賣購買房屋的業(yè)務(wù);

③賣方為2人(含)以上共有產(chǎn)權(quán)的業(yè)務(wù);

④買方申報(bào)契稅時(shí)，申請享受拆遷減免契稅、一年內(nèi)出售公房后再買房減免契稅待遇的業(yè)務(wù);

⑤繼承部分產(chǎn)權(quán)，同時(shí)贈予部分產(chǎn)權(quán)的業(yè)務(wù);

⑥非直系親屬且非撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務(wù)人之間贈予房屋。

上述業(yè)務(wù)功能將于近期陸續(xù)開發(fā)完善，以保證網(wǎng)絡(luò)預(yù)審制度的全面推廣。

(四)預(yù)約日期如有變動，必須至少提前1個(gè)工作日在預(yù)審系統(tǒng)中變更

4、以下情況地稅系統(tǒng)暫不支持預(yù)審：

①拆遷及賣公房抵稅;

②買賣雙方一半唯一，一半不唯一的;

③業(yè)主中有軍官的;

④業(yè)主外籍護(hù)照有變更。

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