長沙公積金貸款買房需要什么條件

1、具備購房資格

客戶想要在長沙買房需要具備購房資格，否則在買房做資格預(yù)審的時候就會通不過，在沒有獲得購房資格以前，客戶就暫時不能買房，自然不能申請公積金貸款。

(資料圖片)

2、公積金賬戶狀態(tài)正常

在申請公積金貸款的時候，公積金賬戶不能是被封存的狀態(tài)，所以客戶打算在長沙申請公積金貸款，那么就不要輕易離職讓公積金中斷繳費(fèi)。

3、有足夠的收入

公積金中心為了考察客戶有沒有足夠的還款能力，對客戶的收入有要求，需要客戶的收入是月供的兩倍以上，如果還有外債沒有結(jié)清，這個標(biāo)準(zhǔn)還會被提高。

4、連續(xù)繳費(fèi)12個月以上

客戶想要申請公積金貸款，那么需要公積金連續(xù)繳費(fèi)12個月以上，如果客戶公積金繳費(fèi)時長不夠，也不能申請公積金貸款，也可能會導(dǎo)致公積金貸款額度減少。

5、年齡不超過限制

按規(guī)定，公積金的貸款最長的年限不超過借款人退休后5年，客戶的年齡越大，在申請公積金貸款的時候，公積金中心的顧慮會越多，不利于客戶成功貸款。

6、名下無公積金貸款

在客戶申請公積金貸款的時候，如果自己的名下還有未結(jié)清的公積金貸款也會導(dǎo)致貸款申請通不過，公積金中心不會允許客戶名下同時有多個公積金貸款。

7、負(fù)債率不高

在正常情況下，客戶的負(fù)債率不能超過50%，負(fù)債率越高，就說明客戶的經(jīng)濟(jì)壓力越大，以后出現(xiàn)逾期的可能性也越大。

8、貸款次數(shù)未超過限制

公積金貸款次數(shù)是有限的，一般情況下客戶申請公積金貸款的次數(shù)不得超過兩次，如果客戶已經(jīng)申請了兩次公積金貸款，那么再在長沙提交申請會被拒絕。

9、房屋不能是小產(chǎn)權(quán)房

用公積金貸款買房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等，客戶可以先咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心，看看自己購買的房子符不符合貸款要求。

公積金貸款買房需要查征信嗎

公積金貸款時需要查征信的。一般情況下，銀行會嚴(yán)查《個人信用報(bào)告》，因?yàn)楣e金貸款額度涉及較大。貸款機(jī)構(gòu)比如說銀行會通過查看個人征信情況，看借款人是否有能力償還本息。此外，還會查看用戶是否有逾期行為，如果用戶經(jīng)常逾期不還，那么，對申請公積金貸款肯定會產(chǎn)生一定的影響。

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