在海南買房需要什么條件_環球熱點

1、海南本地戶口限購2套，首付最低30％。

2、在海南省連續繳納2－5年社保（視具體區域政策而定）或個人所得稅的省外戶口，可以家庭為單位購買一套，首付不低于70％。

3、通過海南人才引進落戶海南戶口，享受海南原本地居民同等政策待遇，購房2套，首付最低30％。

【資料圖】

4、居住證在海南落戶社保的海南戶口，仍需繳納2－5年的個人所得稅或社保，只能以家庭為單位購買，首付不低于70％。

外地人買房注意事項

1、熟悉當地購房政策

不同地方均出臺有不同的購房政策，如戶口遷徙、政府補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業、多次置業也都有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網絡了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。

2、恰當估計你的經濟實力

異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業，目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬的東西，因此在行動前一定要恰當估計你的經濟實力，并最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。

3、了解開發企業誠信度

不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發企業打交道時，都處于相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發企業誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業。

4、充分了解投資項目的背景

一般情況下，樓盤的環境和價格優勢往往容易引起你的關注。但在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區域發展等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產權房。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售(預售)許可證》。

5、要保證資金劃撥安全

異地買房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。

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