1、有閣樓的頂樓，有閣樓的頂樓的優(yōu)點(diǎn)是非常明顯的，它避免了冬暖夏熱的弊端，因?yàn)橛虚w樓，到了冬天，我們室內(nèi)不會(huì)那么冷，而且到了夏天炎熱的時(shí)候，有閣樓也不會(huì)那么熱，住起來(lái)非常舒服。

2、中間樓層，無(wú)論你買的房子有多高，無(wú)論是18層還是33層，記住中間樓層的流通空氣是最好的，而且它視野比較好。很多開(kāi)發(fā)商售樓處把中間樓層的價(jià)格定的比較貴，就是因?yàn)樗屈S金樓層。大家在買房時(shí)記住，哪怕是花的錢多一點(diǎn)，也要買黃金樓層。

(相關(guān)資料圖)

3、洋房的一樓，很多人在買房子時(shí)，都會(huì)注意到洋房有很多帶花園的，像這種房子它的價(jià)位偏高，但是花園的房子住起來(lái)非常舒適，而且寬敞，優(yōu)點(diǎn)還是非常明顯，很多老年人居住起來(lái)出行方便，不用坐電梯。

4、次頂層，它可以享受頂層的沒(méi)有噪音、采光、通風(fēng)、視野等條件，而且沒(méi)有頂層的悶熱、漏水等缺點(diǎn)。算是標(biāo)準(zhǔn)的集多種優(yōu)點(diǎn)于一身，不過(guò)也會(huì)有一些高樓層的小煩惱。那就是樓層太高，可能需要二次供水，而且出行比較不方便。

買房選房注意事項(xiàng)

1、選擇地段再選房：

考慮買房的地段也很重要，在日常生活中離不開(kāi)住房的便利度，預(yù)算中最好選擇適合的地段區(qū)域，有必要時(shí)多看看。之后再選擇適合的房型跟樓房的穩(wěn)固性。以免購(gòu)買后，使用房子的成本跟使用性不成正比。

2、選擇多種類房屋：

一般都是會(huì)選擇買新房，可是市區(qū)的新樓房建起來(lái)后，房源并沒(méi)有想象中那樣多選擇，也不可以短時(shí)間入住，地段好也說(shuō)明房?jī)r(jià)貴，也會(huì)與預(yù)算有差距。選擇商品房，估計(jì)地段不是太便利，如果有車就方便許多。建議也可考慮選擇二手房，普遍是能夠馬上居住的，而且地段選擇方便，又在預(yù)算當(dāng)中。

3、衡量周邊和樓層：

在選房時(shí)，應(yīng)注意不要購(gòu)買臨街的房子，因?yàn)殡x街面太近的話噪音會(huì)非常大，從而影響到人們的居住環(huán)境。也盡量不要買頂層和地下室的房子。因?yàn)轫攲拥姆孔尤菀壮霈F(xiàn)天花板漏水的問(wèn)題，雖然可以進(jìn)行修補(bǔ)，但是既耗時(shí)又耗力。地下室的房子既陰暗又潮濕，長(zhǎng)時(shí)間居住還容易滋生細(xì)菌。

4、檢查證件是否齊全：

五證不全房子不能買，在選房前一定要檢查開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，包括：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售/銷售許可證》。因?yàn)橹挥形遄C齊全的房子才能辦理房產(chǎn)證。

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