房子過(guò)戶時(shí)間有規(guī)定嗎

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房子過(guò)戶時(shí)間沒(méi)有規(guī)定，具體依據(jù)合同約定的時(shí)間范圍確定。合同中沒(méi)有明確約定或約定不明確的可由雙方協(xié)商決定，未如期交付過(guò)戶需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋過(guò)戶一般需要在收到過(guò)戶申請(qǐng)和相關(guān)的資料以后的，30個(gè)工作日以內(nèi)辦理完新的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)過(guò)戶期限是多少年?

1、我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。

2、實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰?guó)家出讓時(shí)開(kāi)始計(jì)算，加上開(kāi)發(fā)周期，短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開(kāi)發(fā)商再囤積一段時(shí)間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。有可能是30-60的。

3、經(jīng)濟(jì)適用房是為了適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，適合于中低收入家庭承受能力、具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。

4、經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)較為特殊，整個(gè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)并不具備土地使用權(quán)證。基于這種情況，通常情況下，經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用年限以基樓盤(pán)原始竣工的時(shí)間為準(zhǔn)。而這一種土地使用年限的計(jì)算方式也等同于二手商品房，因此，經(jīng)濟(jì)適用房和二手商品房的土地使用年限都是以開(kāi)發(fā)商取得國(guó)有土地許可證的時(shí)間來(lái)核定其土地使用年限的。

5、房屋產(chǎn)權(quán)年限期滿可自動(dòng)續(xù)期，《民法典》規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

房屋過(guò)戶需要注意什么?

1、在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，買家需要查看一下房子的產(chǎn)權(quán)是否可靠，另外要看一下產(chǎn)權(quán)的年限是多少年，普通住宅房的年限一般都是70年，70年的產(chǎn)權(quán)到期之后是自動(dòng)續(xù)期的。

2、在申請(qǐng)辦理過(guò)戶的時(shí)候，買家需要注意審查房子的產(chǎn)權(quán)證，土地證，另外還要審查產(chǎn)權(quán)人的身份證等資料的真實(shí)性。

3、在申請(qǐng)過(guò)戶的時(shí)候要關(guān)注一下房子是否在租，另外要看一下房子是否存在著債務(wù)上的問(wèn)題，或者是是否存在著抵押。

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