交完首付如果貸款批不下來會退錢，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續(xù)履行，首付都是可以退的，但若是購房者自身原因所造，則需要承擔(dān)一定的違約金。

(資料圖片僅供參考)

買房貸款批不下來的原因有哪些

1、多頭借貸

很多人在網(wǎng)絡(luò)上申請貸款時，因為貸款額度不夠，所以就會選擇多申請幾個小貸產(chǎn)品。這個幾千那么幾萬的，雖然額度可能不是很高，但是在征信上就會顯示借款人在短時間內(nèi)有多頭借貸的情況。

銀行的貸款審批是比較嚴的，如果發(fā)現(xiàn)征信報告上有短時間的大量查詢記錄和借貸記錄，會判定此人的經(jīng)濟狀況不佳，從而拒絕貸款。

2、貸款用途不合理

如果是在線下申請貸款時，借款人是需要填寫貸款申請書的。如果借款人明明申請的是裝修貸款，但是資金填寫用途是購買其他器材的話，是一定會被銀行拒貸的。

3、流水不夠

銀行拒絕貸款的原因多半是認為借款人的經(jīng)濟水平較差，有很高的逾期風(fēng)險，借款人如果將自己的資金流水和不動產(chǎn)證明提交，有利于銀行對自己的評估，從而提高審批幾率。

4、負債率太高

放貸平臺都會評估借款人的負債水平，不管是銀行還是第三方金融機構(gòu)，不過大部分第三方金融機構(gòu)對借款人的要求就松一些，個人負債率在70%以內(nèi)還是能夠通過的。

5、還款來源不穩(wěn)定

銀行除了要查看借款人的月收入之外，還需要查看收入來源是不是穩(wěn)定。如果借款人的收入并不穩(wěn)定，貸款逾期風(fēng)險也大，銀行是不會愿意放款的。

6、個人綜合評分不足

在申請信用卡和貸款的時候，如果審核沒通過，最后一般都會收到短信，說綜合評分不足。綜合評分不足的話，一般多是綜合因素下評估，借款人不符合銀行的申貸條件。

7、借款人年齡不合適

雖然說大部分金融機構(gòu)規(guī)定，借款人的年齡申請在18-60歲之間即可。但是實際操作中很多金融機構(gòu)規(guī)定的借款人年齡必須在22歲以上，男65/女60歲以下，超過這個年齡段一般是無法申請到貸款的。

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