按照目前的房貸政策來看，商業(yè)貸款的新房首付一般是3成，而公積金貸款的是2成。但是如果購(gòu)房者買的是商業(yè)性質(zhì)的住房，那么首付則是5成，具體還要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅矶ā?/p>

買房首付不夠怎么辦

1、求助父母

(相關(guān)資料圖)

年輕人剛畢業(yè)步入社會(huì)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠是現(xiàn)實(shí)。這個(gè)時(shí)候買房的話更多需要父母及家人的幫助。若是父母經(jīng)濟(jì)情況不錯(cuò)，有一筆閑置資金暫時(shí)用不到?？梢哉?qǐng)求父母幫忙，將錢借給自己同樣要打欠條，并且按照銀行利息計(jì)算。這樣也是給自己壓力。年輕人買房時(shí)在資金方面啃老不要真正的啃老，只是將父母的錢周轉(zhuǎn)過來用一下，然后及時(shí)還給父母，這樣比較方便。早前就有“六個(gè)錢包”言論，很多家庭給年輕人在大城市買房都是舉全家之力而為，當(dāng)然凡事也要根據(jù)自己家庭條件，量力而行。

2、求助親友

買房是人生大事，若是親友愿意支持的話，那是不過的事情。如果自身?xiàng)l件允許，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的話，首付款缺錢那也可以考慮主動(dòng)向親友去借。當(dāng)然向親友開口借錢一定要合理衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)承受能力，并且簽訂正規(guī)借貸收據(jù)，并且按時(shí)還款。這樣的話，才會(huì)不因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因?qū)е掠H友之間的情感受損。

3、合理利用公積金

如今很多已經(jīng)就業(yè)的年輕人都會(huì)有持續(xù)繳納住房公積金，用公積金貸款不僅可以獲得很低的貸款利率，公積金余額其實(shí)也是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，購(gòu)房者要先墊付首付，然后到拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金存儲(chǔ)余額，這樣對(duì)于公積金余額較多的購(gòu)房者，也能多出來一筆錢。

4、合理申請(qǐng)其它貸款。

如今，抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種常見的方式，不過這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款，因?yàn)橘?gòu)房者要背負(fù)兩份貸款，如果還款周期太長(zhǎng)，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。如果個(gè)人的工作穩(wěn)定，信用良好。隨著近些年來金融業(yè)的發(fā)展，銀行的信用貸款業(yè)務(wù)開展不錯(cuò)。申請(qǐng)的難度已經(jīng)小了不少。若是個(gè)人的工資是銀行代發(fā)而且職業(yè)不錯(cuò)的話可以申請(qǐng)的信用貸款額度，基本上相當(dāng)于月收入的五到十倍，這也是一筆不小的錢。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

5、個(gè)人持有的理財(cái)、基金、證券等變現(xiàn)

如果平日里購(gòu)買了基金、股票或可靈活贖回的理財(cái)產(chǎn)品等，在首付不夠的時(shí)候不妨將這些拿來變現(xiàn)。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分，但在借不到錢的情況下，這是一種辦法。其實(shí)若是按照金融的思路來思考的話，個(gè)人持有的有價(jià)證券變現(xiàn)方式，除了出售之外還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現(xiàn)方式，尤其是在個(gè)人持有的有價(jià)證券數(shù)額比較大的情況下。

6、重新規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃

如果購(gòu)房者真的覺得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，可以考慮重新規(guī)劃購(gòu)買小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。這時(shí)候就可以考慮重新規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃，必定對(duì)于剛需來說，最重要的是居住，為了能夠買房上車，房屋的地段和面積上面做出一點(diǎn)退讓也無可厚非。

標(biāo)簽：