聚焦：黃浦區(qū)動遷10平方可以拿多少

黃浦區(qū)動遷10平方可以拿到預(yù)計(jì)400萬左右，具體要以動遷政策規(guī)定為準(zhǔn)。上海黃浦區(qū)地處上海市中心城區(qū)中部，黃浦江和蘇州河合流處的西南端。因位置地段比較中心，所以黃浦區(qū)的動遷補(bǔ)償額度是比較高的。

(相關(guān)資料圖)

上海動遷補(bǔ)償規(guī)定

上海城市房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎勵。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2023年的上海市黃浦區(qū)房產(chǎn)動拆遷的補(bǔ)償規(guī)定：

征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(一)被征收居住房屋的補(bǔ)償金額=評估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼。

(二)評估價(jià)格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價(jià)×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價(jià)低于評估均價(jià)的，按評估均價(jià)計(jì)算。

(三)評估均價(jià)=被征收范圍內(nèi)居住房屋評估總價(jià)÷居住房屋總建筑面積。評估均價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)在評估后計(jì)算得出，由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布。

(四)價(jià)格補(bǔ)貼=評估均價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)×被征收房屋的建筑面積。本區(qū)補(bǔ)貼系數(shù)為0.3。

(五)套型面積補(bǔ)貼=評估均價(jià)×補(bǔ)貼面積。被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶補(bǔ)貼，本區(qū)每戶套型補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米建筑面積(被征收房屋屬于成套獨(dú)用居住房屋的，本地塊根據(jù)其套型面積較小的實(shí)際，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼，每戶套型補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為12平方米建筑面積)。

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