烏魯木齊市489個老舊小區改造全面開工

烏魯木齊市今年計劃改造提升489個老舊小區，實施34000多戶棚戶區房屋綜合改造，加快補齊公共服務設施和市政基礎設施短板。目前，項目已全面開工，計劃年內完成建設。

5月20日，在位于烏魯木齊市沙依巴克區棉花南街二巷的老舊小區院落正在進行改造。天山網-新疆日報記者 張冬梅 攝

今年烏魯木齊市老舊小區改造，按照“一小區一方案”的原則，通過精準施策、分類實施，從根本上解決老舊小區下水不暢、房子不熱、停車難、路面不平、環境衛生差等問題。通過棚戶區房屋綜合改造，有效改善居民房屋內管線老化、跑冒滴漏，廚衛設施不配套等使用缺陷，進一步提升房屋使用功能。

(資料圖片僅供參考)

幸福花園小區改造工程是今年烏魯木齊市天山區最大的老舊小區改造工程，該小區共有七期，此次將對一期、二期、三期、四期進行改造，涉及33棟樓2328戶，居民6900余人，目前工程已經進入收尾階段。

5月24日，記者在施工現場看到，工人們正在有條不紊地施工，有的在粉刷室外保溫層，有的在做樓頂防水。

“ 小區房屋建設年代久，基礎設施薄弱，市政配套設施年久失修，此外居民還普遍反映停車難。”天山區建設局老舊小區改造辦公室負責人劉峰說，按照“由上到下、由內到外、點面結合、統籌實施”的改造思路，該小區改造內容包括硬化路面、綠化、給水、排水、供暖、路燈、桿線入地等。

在沙依巴克區今年計劃改造的144個老舊小區中，位于長江路以西的棉花南街社區是改造量最大的一個老舊小區，15個院落19棟多層住宅大多建于上世紀八十年代，各個院落自行圍蔽，各自管理。

5月20日，在位于烏魯木齊市沙依巴克區棉花南街二巷的老舊小區院落正在進行改造。天山網-新疆日報記者 張冬梅 攝

在征求小區居民意見后，沙依巴克區建設局采取“拆墻并院”措施，逐步拆除了棉花南街社區內15個老舊小區庭院間的圍墻和柵欄，并通過桿線入地、整治蜘蛛網線、更換各類管網、鋪設瀝青混凝土路面等改造，基本解決了老舊小區普遍存在的管網老化、跑冒滴漏、路面不平、停車難等問題。

“在今年老舊小區改造中，我們結合完整居住社區理念，將分散凌亂的獨棟院落進行成片、連片改造提升，采取拆墻并院措施，重新布局小區空間，實現資源整合。”沙依巴克區建設局建管中心副主任徐嘉說。

今年烏市加大推進多元化投融資模式，組織引導水、電、氣、熱等專營單位積極籌措資金投入老舊小區改造，通過免費安裝有償使用的方式引入社會資本在老舊小區安裝充電樁、智能快速柜等服務設施。針對部分基礎設施薄弱的無人管理院落，經過老舊小區改造之后，還將引進一些高質量、有實力的物業企業，加強對老舊小區綜合管理服務，提升居民居住品質。

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