外地人在長沙買房要滿足什么條件

【資料圖】

1、家庭或個人：限購區內無住房，在長沙穩定就業，繳納24個月個人所得稅（或社會保障），可購買一套。

2、大專以上學歷：長沙限購區無房，符合下列條件的，限購一套。包括在長沙穩定工作；在長沙繳納社保（無時間限制）;在長沙工作單位連續24個月以上的工資流水(個體戶可以用2年以上的工商營業執照代替);公安部門出具的居住證已滿24個月。

外地戶口買房注意事項

1、適合自己的貸款委托方式

目前不少銀行對于辦理異地戶口買房手續的人都推出了“直客式服務”，與傳統個貸金融機構的服務模式是“碰撞”的。客觀的說，銀行“直客式服務”具備省錢的優點但是相對的貸款產品較為單一，而個貸金融服務機構從貸款服務專業性，房地產、金融政策的權威性，以及掌握多家銀行貸款產品的角度來談都更具有無可比擬的優勢。所以，購房者在辦理異地戶口買房手續前更應該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。

2、對自己的負擔能力有個準確的判斷

在決定辦理異地戶口買房手續前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便最終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。因為購買房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估及最終放貸數額。

3、家庭收入合理支配

要注意控制個人財務支出，避免因過度消費而引發“經濟危機”。一般原則下個人負債不要超過個人總資產的50%，否則家庭資產的安全性就會受到威脅。所以“開源節流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當的資金進行其它投資規劃，從而達到“開源”的目的。

4、還款方式的選擇要考慮周全

在辦理貸款環節中應注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。對于今后可能發生的變化誰也無法預料，特別是在現階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應該注意選取最適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。

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