房貸逾期后征信恢復是需要等待五年，即從逾期行為發生時或終止之日起五年。征信的恢復是要銀行對用戶賬戶進行全面判斷的的。根據相關規定，征信機構必須保留好個人的不良信息記錄，有了不良行為或者事件終止之日起為5年;五年后會被刪除。各種發卡銀行都會對客戶的消費及還款記錄定期上傳，不得篡改。

房貸逾期3個月銀行怎么處理?

房貸逾期3個月銀行采取的處理措施，一般有以下幾個：

(資料圖)

1、電話和短信催收

在房貸逾期的3個月期間，銀行每天都會發短信、打電話，提醒借款人房貸已經逾期了要求其盡快還款。除了給借款人本人打電話外，銀行也會給緊急聯系人打電話，讓其催促借款人趕緊把房貸逾期欠款還清。

2、收取逾期費用

借款人房貸逾期后會按天計收罰息，并且還要收取一筆違約金。而房貸已經逾期3個月了，意味著已經產生了3個月的罰息，這筆費用每天都在增加，并且都會計入借款人的逾期欠款總金額里，給借款人造成了非常大的還款壓力。

3、不良信用記錄

銀行會將逾期記錄報告給征信機構，這可能會對借款人信用評級產生負面影響。注意逾期記錄是以30天為周期，根據具體逾期時間用1~7個數字標記逾期程度，借款人房貸逾期3個月，則房貸逾期記錄會標記為3，而連續逾期3次就相當于是征信黑戶了，還清后逾期記錄5年才會消除，且借款人2年內無法辦理任何上征信的信貸業務。

4、貸款提前到期

根據合同條款，銀行可能有權要求借款人提前償還整個貸款本金和利息。這意味著借款人需要一次性償還剩余的貸款金額，否則可能會面臨進一步的法律行動。

5、房屋拍賣或處置

如果借款人房貸逾期3個月，仍然沒有任何還款意愿，不管銀行多次催收仍然不還款，銀行可能會采取法律程序，將借款人的房屋進行拍賣或處置以償還貸款，拍賣的錢扣除剩余貸款后再返給借款人。

總之，房貸逾期3個月銀行采取的處理措施都對借款人是非常不利的。借款人如果不想讓后果加重，建議還是盡快采取措施解決房貸逾期問題，這里提供幾種比較可行的方法供大家參考：

1、聯系銀行

及時與貸款銀行取得聯系，說明自己的困境，請求銀行的幫助。銀行可能會提供一些還款安排的選擇，如延期還款、分期付款等，但需要借款人不是惡意逾期，且逾期是因為一些不可抗力因素導致，并能提供相關的資料證明佐證。

2、制定還款計劃

借款人要和銀行協商制定合理的還款計劃，盡量做出合理的還款承諾，并努力按時履行。確保自己能夠支付每月的還款金額，以避免進一步的逾期和問題。

3、找親朋好友借錢

銀行不同意協商還款，借款人如果不想房屋被拍賣掉，建議盡快找親朋好友借錢償還房貸。等把房貸結清后可以考慮賣房來償還親友的借款，比起讓銀行拍賣房屋還是要劃算。

4、提高收入還款

借款人可以多做項目賺取提成，像有些大公司的項目談成的話提成就能有好幾萬，足以償還房貸逾期欠款了。或者是自己通過做兼職來提高自己的收入，增加還款實力等等。

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