買房子寫一個人名字和兩個人名字有什么區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)份額的不同：房本上寫著一個人的名字，所有者擁有不動產(chǎn)的所有權(quán)。

(資料圖片僅供參考)

2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：共同共有，共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例。

3、房屋的過戶程序不同：如果是以一個人的名義購買，則過戶可以一個人進行。

4、產(chǎn)權(quán)擁有比例不同：房產(chǎn)證上面如果寫的是一個人的名字，就說明這個房子完完整整屬于這個人的產(chǎn)權(quán)，任何人都不能夠以任何借口來分這套房子的產(chǎn)權(quán)。但是如果房產(chǎn)證上面寫了兩個人的名字，兩個人同時對于這套房子擁有了產(chǎn)權(quán)。

婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎

1、婚后一方父母出資

(1)若產(chǎn)權(quán)證寫夫妻雙方的名字，則表示房子為出資方父母對夫妻二人的贈與，自然是夫妻共同財產(chǎn)，除非父母有證據(jù)證明房子是給夫妻一方的。

(2)如果產(chǎn)權(quán)證上只寫了夫妻一方的名字，則表示該套房產(chǎn)為父母對自己一方子女的贈與，不是共同財產(chǎn)。雙方有協(xié)議的情況除外。

2、婚后雙方父母出資

雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸。這種在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買的房子，如果雙方?jīng)]有事先約定的話，則被認定為夫妻共同財產(chǎn)，即使是產(chǎn)權(quán)證上只寫了一個人的名字，也是共同財產(chǎn)。

3、婚后夫妻雙方共同出資

這種情況下，無論房子登記在哪方名下，都被認為是共同財產(chǎn)，夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。

4、婚后夫妻一方出資

如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來源，產(chǎn)權(quán)證上寫的是自己的名字，那么就是其個人財產(chǎn)，否則就被視為共同財產(chǎn)，但夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。

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